在澳洲,千万不要错过这个赚钱的机会!

2015年11月25日 澳洲华瑞


若您前几年才刚申请了一份房贷,那么重新申请贷款并不在您的考虑范围之内。但是对您的房贷保持一种过后即忘的态度可不是什么好的方式。在贷款期限内保持房贷一成不变就意味着您会失去大量存款,或者是您错过了以钱生钱的大好机会。下面我们将列出您需要考虑转贷的五大原因,看看您是不是有此需求。


一.按揭贷款还款可以少一点


转贷一般都能减少您按揭贷款的还款额,而这也可能是人们考虑转贷的首要原因。每个人都想为自己的房贷省下一些钱,因为房贷的每月还款会占到他们收入的30%左右。


若您的房贷已经有一段时间了,且利率也下降了,那么您可以申请到更低利率的贷款,这样就能减少您每月的还款额。即使在您申请了贷款之后利率一直都没有下跌过,若您的经济状况好转的话,您也是可以申请到更低的利率的。申请更低利率的贷款不仅可以减少您的还款额,而且在贷款期限内,利率的略微下降也能为您省下数千澳元。


若您延长了贷款期限的话,转贷还是能帮助您减少还款额。例如,假如您还房贷已经还了10年或15年了。那么您可以通过转贷,在未来30年内还清剩余的款额,这样的话就能大大降低您每月的还款额。


二. 扩建或改造房子


若您的家庭正在不断扩大,您需要多几件卧室或者一些额外空间,那么购买一栋更大的房子可能并不是什么好主意。很多人选择转贷,为了能获得足够资金来扩建或改造他们现有的房子,而不是不嫌麻烦地去搬家。


翻新,改建或扩建都是得到您想要的房子的不错选择。并且,在这同时您的房子也能得到升值。所以,即使你可能从家中变卖了一些资产来扩建房子,但是它所带来的结果就是您房子的增值,并且这个增值都很有可能可以抵消掉您变卖资产的钱并有一些盈余。


三.合并债务


我们经常会谈到不同债务的不同点。房贷就属于一种“好”的债务,因其利率相对较低,而且可以用来积累财富。而其他种类的债务可以被评定为“坏”的,因为它们超高的利率能使您陷入无限偿还利息而不是债务的循环中。例如信用卡(利率通常能高达20%甚至更高),车贷,商店专用信用卡等,都是“坏”债务。


转贷能让您有资金彻底还清这些高昂的债务。通过把所有的债务都放到房贷中,您就可以以更低的利率来偿还这些债务了。而且,您每月在还款额上也可以节省下来一笔钱,通过只还一笔贷款而使您的生活得到简化,从而也成功战胜了信用卡等昂贵信贷形式的利息陷阱。


四.把资产用作它用


您在房子中积累起来的资产是一笔十分可贵的财富。我们之前提到,按揭贷款是一种好的债务,因其可以用来为您将来积累财富。因为在您偿还贷款的时候,您的资产上涨了,房子也增值了。而这样按揭贷款就为您提供了一笔资金,而没有贷款您是无法获得这笔资金的。


这就是说,您的按揭贷款真的可以用来改变您的生活方式,并为以后积累财富。通过再贷款,您可以将您的资产利用起来,把这笔资金存起来,用来投资房产,购买股票,支付教育经费,帮助孩子购买房子,或者一些其他的原因。


五.固定利率,或是转换成一种不同的贷款产品


转换成固定利率贷款(或一种不同的贷款,能提供一些额外益处的)也是人们进行贷款重组的一个重要原因。随着时间的流逝,您的需求会发生改变,所以其他的贷款产品,比如一份固定利率贷款,就会更适合您。


固定利率贷款的首要益处就是在固定期限(通常是1、3、5年)内,还款额会是固定的。这么一来,您安排预算就会方便很多。


很多人认为,转换成固定利率贷款之后,他们就不用担心利率上涨了。当然,从某种程度来说,这是对的。在刚开始时,固定利率贷款一般会比普通变率贷款稍支付多一些,所以在您先还完贷款之前,利率得大幅上涨才有可能。


市场上有如此多其他种类的贷款,它们可能会比您现在的房贷于您益处更大,比如提取多还款或贷款抵冲账户。若您目前的房贷的灵活性不如您所需,那么,不论如何您也应该联系我们,索求一些其他的替换贷款产品。


现在联系我们,告诉我们您的年度房贷“体检”信息,大约在每年的这个时候,我们都会鼓励顾客来进行一次房贷体检。频繁的房贷体检也是很有必要的,这可以确保您当前的贷款产品是最适合您的。我们建议您至少每年与我们联系一次,以确保借贷环境是否有变化,或贷款重组是否会对您益处更大。


若您想安排一次贷款体检,那就打电话给华瑞信贷吧。我们愿意帮助您对您的房贷进行评估,以确保它对您目前及未来的经济状况和目标都是相符的。

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