提示：点击上方"华美优胜美国房产投资"↑免费订阅本刊

北京时间12月1日，人民币正式被纳入SDR!这一历史性时刻的到来，意味着人民币国际化迈出举足轻重的一步。高盛经济学表示，扩大日间波幅区间可以传递更加市场化的印象，亦为人民币在SDR评估中加分;人民币中间价与美元贸易权重指数的关联性在过去六个月有所下降，随着美元走强，国务院的表态可能开启人民币贬值空间，汇率在未来几个月料温和走软，也即人民币将温和贬值。投资市场风云变幻，有眼光的投资者，如何化“人民币贬值”为增值?如何做好财务规划?

美元持续走强，市场预期美联储会在12月会议上加息。自去年10月美联储退出第三轮量化宽松，下半年以来，美联储耶伦一直在为加息做准备，美联储预期加息对市场产生一定影响，包括全球流动性与外汇市场，包括股市、债市、大宗商品的价格，黄金价格下跌至六年新低。专家认为，美元加息，以美元计价的资产会随之升值，投资者或迎来新机遇，主要表现为全球资产配置上，那么2016年如何进行合理的资产配置?

人民币“入篮” 一币“走天下”

11月30日，国际货币基金组织(IMF)宣布将人民币纳入特别提款权(SDR)货币篮子，人民币成为继美元、欧元、日元和英镑之后，第五个纳入特别提款权的货币，这也意味着人民币已成为全球主要储备货币。新货币篮子将于明年10月1日开始生效。

所谓“特别提款权”(Special Drawing Right, SDR)，是国际货币基金组织创设的一种储备资产和记账单位，可与黄金、自由兑换货币一样充当国际储备，同时实现一币“走天下”梦。出国游玩更省心。“说走就走”的旅游将不再是梦。出国旅游购物，都可以直接用人民币结算，不需要再兑换外汇，也不用担心汇率成本和风险了。国外买房炒股更方便，可以直接用人民币结算了，个人跨境投资更自由便捷了。企业进出口商品、跨境交易投资可采用人民币计价，降低了汇率风险和汇兑成本，为美元波动“牵肠挂肚”将成历史。

对于人民币“入篮”一事，华裔居民有不同看法。有人认为，能否给中国带来利好，主要还是看中国的经济情况，日元、欧元都在SDR里面，但一样遭遇贬值。而且人民币加入SDR的代价是开放金融，这是美国一直想要的结果。也有人表示， 即使人民币“入篮”会带来人民币的贬值，但幅度不会太大。普通人家庭理财没有必要花太多时间担心汇率，不把鸡蛋放在一个篮子里，分散一下各币种资产，稍微对冲一下汇率风险就行了。对个人家庭财产影响更大的其实是在各种资产上的分配，比如债券，股票，房产等。

泛美金融咨询公司执行副总裁、投资理财专家陈朝晖(Connie Chen)接受侨报记者采访时表示，“入篮”长远来看是个好事，人民币国际化有助于加速资金的流通。不过国内房地产进入平缓期，投资环境不稳定，“入篮”后可能会有更多国内资金流入美国，特别是美国房地产市场，会导致房价进一步的上涨。此外，“入篮”也可能会使人民币在近期走软，可能会有个贬值期，Connie建议有国内资产的美国华裔居民抓紧兑换成美金，以免资产受到汇率过多影响。

美联储年底或升息 资深房产经纪：现在正是入市有时机

2015年马上就要过完了，今年美国房产市场可以用一个字形容，那就是“火”。2016年美国房产市场是否还能保持这个涨势?

本月中旬，美联储将召开年内最后一次议息会议，可能会开启近十年来的首次加息。此消息一出，是否会终止美国过去几年的房产牛市呢?

资深房产经纪人说，联储会预计12月升息，美国房价将保持温和上涨，它会倾向一个比较持平的状态。

经纪人表示，虽然整体状态趋于平稳，但是随着中国房产市场的疲软，会有更多的热钱涌入美国的房产市场，因此美国一些地区华人比较热衷的购房区域，其房价还是会呈现微幅上涨：“尤其是一些华人比较喜欢的区域，像是洛杉矶、旧金山、纽约的一些房产，降是不可能的，可能微幅还是会有一些升。”

过去三年，由于美国房市大好，许多华人靠炒房赚了不少钱，但是明年，这条路还走得通吗?

经纪人：“如果说打算长期持有的投资人，房子起码持有十年以上，我觉得明年、后年都还是一个不错的入市时机。但如果是期待要炒短线的投资者，那么就需要再斟酌一下了。”

美国知名房产网站Zillow也对2016年的全美房市做出了预测，预计房价将上涨3.5%。另外，首房买家将趋于大龄化，更多低收入家庭将丧失买房能力，住房区域将转至城郊，房租也将大幅上涨。

项目咨询电话：400-600-4982

小贴士：

长按图片可以识别图中二维码哦！