学起来,10个简单方法提升房屋投资回报!,加拿大新家园微信公众号文章

许多业主售房前会花重金装修，以期提升房屋价值，并最终卖个好价钱。然而，有许多方法便宜又实用，可以轻易地提升房屋价值，在此列出10个便宜好方法，助您高价售房。

方法1：整理、清洁与有序化您可以雇请专业清洁服务人员，清洁您的整个房屋。同时，您需要整理您的房间，使得房间看起来有条不紊，并且有更多的空间。多余的物件可以卖掉、收起来或者送人。成本及投资回报：此方法成本约$400元，增加价值约$2000，投资回报（Return on Investment, ROI）约400%。
方法2：提高房间采光效果购置灯具，提高各个房间的采光效果，可以更好的展示每个房间的优点。成本及投资回报：此方法成本约$100-$400元，增加价值约$1600，投资回报约300%。
方法3：保养与验屋您可以花费约$100元聘请一个当地的设计师给您提供房屋小改进的建议和窍门。同时您可以花费$400-$700元左右，找专业验屋师给您指出房屋需要维修保养的地方，尤其是水管和排水设施、电力设施、供暖系统、热水系统、门窗等。成本及投资回报：此方法成本合计约$800元，增加价值约$3000元，投资回报约275%。
方法4：改进园艺布置前后院的园艺布置，往往决定潜在买家对房屋的第一印象。您需要清洁整理您的庭院，并打理植物。如果庭院显得凌乱不堪，潜在买家会认为您同样也没有保养好房屋。同时，庭院没整理好，也会影响房屋采光和房屋的视野。成本及投资回报：此方法成本合计约$400-$600元，增加价值约$1500-$2000元，投资回报约200%-275%。
方法5：更换地面可以彻底清洁地面，或更换新地毯，或将地毯换地板。地板和地砖有破裂的，一定要更换。成本及投资回报：此方法成本合计约$600-$900元，增加价值约$2000元，投资回报约110%-233%。
方法6：重新粉刷内部选择中性色彩，将房屋彻底重新粉刷。可以自己粉刷节约经费，也可以请专业人员粉刷。专业人员往往会更快也更专业的完工。成本及投资回报：此方法成本合计约$900-$1000元，增加价值约$2000元，投资回报约100%-120%。
方法7：升级屋顶加建一个屋顶小塔不仅可以提升房屋的美观度和吸引力，并可以节省维修屋顶的上万花销。成本及投资回报：此方法成本合计约$150-$1500元，增加价值约$500-$2500元，投资回报约66%-233%。
方法8：粉刷外墙彻底清洗外墙，并重新粉刷，可以增加房屋的外观。成本及投资回报：此方法成本合计约$1400元，增加价值约$2100元，投资回报约50%。
方法9：升级厨房和卫生间厨房和卫生间可以花费少量资金升级。厨房可以粉刷橱柜（而不是换新的），升级不锈钢设备(如冰箱、洗碗机)，替换橱柜的五金配件和灯光等。卫生间可以去除有污点，替换水龙头，涂新的凿密（caulk），安装节水座便，更换门把手，升级卫浴等。成本及投资回报：此方法成本合计约$1900元，增加价值约$3200元，投资回报约68%。
方法10：高质量的展示照片放到网上和宣传册里的照片一定要清晰明亮，像素要高，取景和构图要好。高质量的照片可以促进销售。