温哥华市议会在上周通过了调涨开发费用的提案。根据该提案，自明年1月1日起温市开发商提出有关土地重划的申请时，最多将面临三成的涨幅。此外，高贵林市政府也动议向建设新屋的开发商增收社区设施费，高贵林市府有望在30年内征收1.03亿加币的资金。
温市土地重划申请调涨30%
温市市府指出，调涨申请费主要是为了雇用更多的人工，以处理积压的土地重划申请与开发许可案件，因为截至10月初，还有超过2400件许可申请案有待审核。调涨30%的申请费预计能为市府带来每年170万元的额外收入。
温哥华市政代理经理约翰斯顿向市议会表示，市府职员曾询问许多开发商，开发商均认为“时间就是金钱”。如果合理增加申请费用可加速程序所需时间，他表示建商将会愿意支付这些额外的费用。另外，该提议承诺费用上调将不会影响开发项目的可行性。
报告指出，开发许可费仅占建造成本的0.25%。例如，重划一个位于甘比街的6层建筑用途的地块，项目总成本（购买土地的成本加上建筑成本）大约2.5亿元，而重划申请费的涨幅只有9,600元，仅占总成本的0.04%。另外，报告表示对于较大的开发项目，原先征收的社区设施费（Community Amenity Contribution, CAC）将会减少，这将会抵消一部分上涨的重划费用。
不过无党派协会（NPA）市议员郑慧兰表示，此举恐怕会令温市房屋可负担性问题更加严重，因为建商会将增加的成本转嫁到消费者身上，未来不论温市居民买房或租房，可能都会受到影响。
同属无党派协会的温市议员欧伟治及鲍蕾莎均认为，提高费用无助于改善相关申请程序所需时间，他们相信此决议的负面影响，将大过正面效益，使得市内房屋可负担性问题雪上加霜。
30年1.03亿元
高贵林拟调开发费用
日前，高贵林市政府也动议向建设新屋的开发商增收社区设施费，所得资金将被用来大力发展Burquitlam-Lougheed 社区，以帮助政府支付公园和娱乐设施费用。
高贵林市长斯图尔特表示，高贵林市将在未来25年内，增加100万人口，城市必须适应人口的变化，要为增加的人口提供住房和设施良好的社区。
如果增收社区设施费的提议被市议会批准，那么在土地可建建筑面积的基础上，多户住宅开发商将被征收每平方英尺$3的配套费。独立屋则按地块大小征收，对于小于4000平方英尺的地块，开发商将被征收$4800，大于4000平方英尺的地块则须付$5500的配套费。
对比温哥华每年将因调涨土地重划申请费得到的170万元，高贵林则有可能通过社区设施费每年得到高达340万元的资金，30年就能得到总计1.03亿元的经费，高贵林市府计划将这笔经费用于建设公园和城市设施。
比起中层公寓建筑单位，温哥华市议会通过的这次调涨将在更大的程度上影响新建零售空间。自2016年起，温哥华为新建零售空间所支付的开发许可费将超过本拿比，将代表大温地区的最高水平。
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