我的看房日记24--如果我有400万,这套海景别墅就是我的了!

2015年11月30日 腾讯澳洲房产


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悉尼看房小伙伴

Avery的选房理念

靠近海边,最好能看到海景,周围环境相对安静,拥有高质量生活环境的别墅,安全性高,交通方便,周围设施完善。


今日看房小记 (14/11/2015 小雨)
悉尼Coogee
4房4卫1车位
House私卖
348sqm350万+

购房之路:上大学来的悉尼,想充分感受悉尼美好的海边景色,只要房子位置好,周围设施完善,房子内部大,装修好就可以考虑,价格也要相对合理。


地理位置



位于Randwick区,距离市中心只有10公里路,作为悉尼很有名气的海滩之一,Coogee海滩算是相对安静舒适的一个了,因为是著名的悉尼海边步行小道BondiCoogee的终点而文明。


网上的图片是这样的▼


实景拍摄是这样的▼


客厅,网上的图是这样的▼


实拍是这样的▼


卧室,网上的图片是这样的▼


实拍是这样的▼


二楼的观景房,网上图片是这样的▼


实拍的是这样的▼


总体来说,从网上看到的宣传图片和实景拍摄没有太大的出入。House占地面积约为348平方米,两厅四室,一厨四卫,一个车库,总共分为三层。


首先,安全性很好,House外有一圈一米五左右的围墙,院内有葱郁的树木围挡更好地保护了住户的私密性。一进门向右拐经过一个10平方米左右的空场后,就到了房间里。



刚进门,一层右手边映入眼帘的就是一个非常敞亮的大客厅,涵盖一个开放式大厨房总共有40平米左右。因为墙的两侧都设有窗户并有推拉式落地窗,所以屋内的采光很好,有一个朝西的阳台。



坐在阳台看夕阳西落应该是一个很美很惬意的场景。一层有两个卧室,一大一小,由于是一层的缘故,视野并不是很好。两个卫生间也是装修的比较简约,但是看上去很温暖舒服,有一种简约大方美。



楼梯也是简单大方,值得注意的是,楼梯旁有一个小坐台,也是被装饰地简约而不简单,这种空间利用做的很到位。



二楼一上楼,就能看到右手边约为24平米的客厅,两面墙有成排的玻璃,其中一面还是落地窗,打开是一个观景阳台,能看到Coogee的大部分海面。为什么是大部分而不是全部呢?原因是由于高度的限制和更靠近海滩的海景房,挡住了整个海滩的视线,在一定程度上干扰了观海的整体感受,不过从阳台向海边一眼望去,还是很震撼很壮阔的无限海景。



二楼只有一间卧室,带有独立卫生间和衣帽间,很安静很舒适很开阔很方便是最大的感受。



一层以下带有一个10平米左右的小花园,有小草坪,可以种种花放些盆景,整片空间不大,但是被装饰的有条不紊,显得很干净利落。还有一间卧室和洗手间,采光不是很好,屋里很暗。卧室隔壁就是车库以及储藏室,储藏室的空间在20平方米上下,可以存放很多杂物,这样就不用担心东西多没地方啦。



需要一提的是,这套House地处一个上坡地段,如果坐车的话下车需要走大概连续3分钟的上坡路,如果走快的话会气喘吁吁感到累,对于老人的话以及推着婴儿车步行会不方便。



交通设施


住处有一个车库,街道边也可以停车,步行5分钟有公交车站,交通便利。


娱乐餐饮


Coogee海滩的美是不言而喻的,在这么令人舒畅的美景之中,不仅有提供大家娱乐聚会冲浪晒太阳的沙滩,这里还有露天的BBQ餐台和舒适的野餐区域,也有浪漫的木栈道可以让你换个角度欣赏海景,还有专业的潜水和冲浪聚乐部,让你过足海上运动的瘾。



Coogee 海滩有和Bondi一样的壮美,有比较完善的设施和管理,还有常驻的水上救生队,海滩的北面也有一个石砌的专供妇女儿童的游泳池。同时,由于自然生物比较多的特点,在这里休闲垂钓的当地华人不少,尤其是海胆随处可见。所以,当之无愧,这里成为倍受青睐的娱乐度假的好地方。


作为度假胜地,不言而喻,不同风味的大小餐馆沿街边林立,包括咖啡厅,餐厅,比萨店,超市应有尽有,完全不用担心要买的东西找不到。所以在生活方面,可以满足基本的需求。



如果要是想逛大型超市coles或是woolworths,驾车只需要6分钟左右,就可以到达。如果要是想逛购物中心,驾车9分钟就可以到达Bondi Junction。如果不想开车,离住处步行5分钟便可以到达车站前往,时间在30分钟之内即可到达,交通方面还是非常便利的。附近也设有Ritz电影院,想看电影了只需驾车5分钟就可以到达,不光节省时间,电影票的价格也是十分亲民的。在休闲娱乐方面,确实可以满足多数需求,是个不错的选择。


医疗

医疗服务方面也是可圈可点的。因为Randwick区的全方位建设,医院是必不可少的。驱车2公里,耗时5分钟,即可到达医院区域。这里汇集三所医院,分别是Sydney Children’s Hospital, Royal Hospital for WomenPrince of Wales-Casualty。无论老幼,门诊急诊还是医疗护理的需求,都是非常方便的。


公园

当你看腻了海景(当然那么美轻易看不腻),当你想将视线从无尽的蓝色转换到无尽的绿色时,周围大大小小的公园是不二的选择。包括包围在Coogee海滩附近的自然保护区,步行7分钟到达的Bardon Park。稍微远一点驾车12分钟但是占地面积广阔的Centennial Park,这里无疑是深入自然,净化心灵,进行有氧呼吸的免费后花园


学校

附近有四所学校,包括一所距离0.8公里的小学Coogee Public School, 两所中学距离1.7公里,分别是Randwick Boys High SchoolRandwick Girls High School, 和距离3.1公里的University of New South Wales


@Avery 的考量

住房优点:

·地理位置优越,相对海景辽阔的观海阳台

·交通方便,步行五分钟即可到达车站

·餐饮娱乐医疗健身设施应有尽有,距离不远,生活方便

·别墅占地面积大,房间内部三层,空间大

·别墅外围有围墙与外界相隔,私密性好,相对闹中取静

·室内格局好,房间通透,采光好

·室内设有空调,冬暖夏凉

·室内装修简单而不简约,开放式厨房,尤为温馨独特


住房缺点

·阳台前方还有其他的别墅,因此观景视野受到一定限制,会挡住一小部分海景

·由于地势原因,别墅处于上坡地段,步行需要3分钟,经过一段陡坡,会消耗体力

·位于地下的卧室采光不是很好


@Avery 的总结

能在海边找到一栋合乎心意的别墅真心不容易。这栋别墅的地理位置好,周围环境又安静,主要还有一个朝东的观海阳台。由于屋内窗户较多,采光又好,室内装修也是让人感到舒服和温馨。虽然内置的草坪不大,但是足够爱好愿意的人装饰自己的一片小天地了。除了周围的设施相对完善,休闲娱乐的地方也多,爱好垂钓的人也可以随时到Coogee海滩享受钓鱼的闲暇时光。有车最好,去哪里都快捷方便,没车也有公交车,想去哪里去哪里。


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