联邦政府税改励退休者换小房或将一次性豁免印花税,BQ澳洲微信公众号文章

联邦财长莫里森正在宣传大胆的税收改革，旨在说服退休人士换住小房，把更多资金用于购买退休收入产品，以提高年轻家庭的住房供应并且开创使用退休年金的热潮。该计划包括对购买小户型房产的退休人士提供一次性的印花税豁免。

作为额外奖励，只要销售旧屋的利润被投入经批准的退休产品，如终身年金和养老院住宿押金，就可不被纳入老年金资产审查。

自从去年年底被任命为社会服务部长之后，莫里森就主张通过允许退休人员挖掘家庭住宅中的财富来减轻老年金负担。

作为财长，他已责成其税务白皮书团队研讨这一想法，并且将把它包含在明年发布的草案中。莫里森预计将在下一次与各州和领地财长开会时讨论印花税豁免，试图赢得各州和领地对税改方案的一致同意，内容包括提高GST税率同时削减个人所得税。2008年，澳洲首都领地（ACT）对换住小房的老年金领取者推出了印花税折扣，联邦政府希望这一地方政策的成功能够鼓励其他州追随。

新州财长贝姬莲（Gladys Berejiklian）周四表示，她在税改中的首要任务就是堵上未来二十年医疗资金的缺口。“在住房方面，新州政府的重点是增加供应。”她说。

这一关于印花税优惠的提案来自州政府，将与售房利润免于接受老年金资产评估的政策捆绑，但条件是这些利润必须用于购买经过批准的投资产品。

这将扩大终身年金部门，并且能够鼓励公司专注这方面的业务，如Challenger Group。

前工党政府在其2013年的最后一份预算案中也提出了类似的想法，但管理资金投资领域的条件被认为过于严格，因此在联盟党的2014-2015年预算案中就被抛弃了。

政府的金融系统审查报告主张，应该同时加强发展年金和挖掘退休人员家庭住房的价值。

该调查的负责人穆雷（David Murray）表示，虽然税收白皮书考虑的这个提案并没有直接与他的报告联系在一起，但他们都符合金融系统审查报告的“总体精神”。

RT Edgar Toorak公司的福克斯（Jeremy Fox）表示，Balwyn区所在的地理位置优越，距离包括Xavier College、Camberwell Grammar School、MLC Grammar以及TrinityGrammar等名校较近。“我们获得的询盘大多来自有孩子的家庭。我们目前的优质房源并不多，因此我们预估价格还有可能上涨”。