房产 奥克兰住宅建筑许可批复量仅实现新增移民所需的三分之二

2015年12月02日 后花园房地产在线



后花园新西兰房地产在线12月1日:


新西兰最近一段时间的住宅建筑许可批复量呈现地域差别,奥克兰的批复量增加的同时坎特伯雷地区的批复量有所减少


新西兰统计局给出的数据显示,新西兰全国相比今年9月的2242套和去年10月的2152套,今年10月有2349套住宅的建筑许可获批。




在奥克兰,10月建筑许可获批量提高至805套,比9月的643套和去年10月的591套高出很多,但是依然不及今年7月的1116套。然而,最近获批的建筑许可数量还达不到新移民带来的房源需求。


据估算,奥克兰至少每年需要14,500 套新房才能满足不断增加的人口带来的每月新增1208套住宅的需求。




这意味着10月的建筑许可获批量只满足了三分之二的新增人口需求,而奥克兰的房屋短缺程度也达到了400套之多


若想建筑许可批复新住宅的供给赶上人口增长,那么奥克兰每月至少多增加50%的新房,但是就算这样也弥补不了现在的房源短缺问题。




在坎特伯雷地区,新房的建筑许可获批量连续三个月都呈现减少趋势,10月获批了489套,9月获批525套,去年10月获批了686套。


怀卡托地区新房的建筑许可获批量10月为259套,9月获批了320套,去年10月获批了194套。


丰盛湾地区新房建筑许可获批量10月份为205套,9月获批了188套,去年10月获批了120套。


惠灵顿的新房建筑许可获批量10月为126套,与9月持平,相较于去年的108套有所增加。




总体而言,全国房屋10月建筑许可获批的房屋总市值为$7.57亿新西兰元,与9月的$7.55亿基本持平,而相较于去年10月的$7.22亿来说只是略有增加。


商业楼盘方面,建筑许可获批总市值连续2个月持续下跌。10月新获批的非居住房产总市值为$4.79亿,包括商店,工厂,写字楼以及医院和学校。与今年9月获批总市值的$6.19亿和8月份获批的$6.71亿都有所下降,而与去年的$4.57亿基本持平。



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