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越来越多的中国人会选择海外置业，而澳洲又是一个十分优质的目的地。日前有房产中介在中国打出了这样的口号，小编瞬间石化了！
什么？！一套澳洲房子，15年后变32套！！！你没有看错，磕完药这么算，确实是正确的！！！
让我一起看看这神奇的魔术是怎么算出来的：
一套公寓总价80万澳元，首付20%*80=16万澳币，贷款64万澳币，三年后房子升值80万*10%*3=24万澳币，3年后公寓的价格约为104万澳币。
根据澳洲银行的贷款特点，房子升值的部分可以拿出来作为首期款再购买第二套房子，3年后再购买一套房子，首付款只需104*20%=20.8万澳币，房子的升值部分完全多于首付。
再过了3年以后，我们又可以通过房子的升值，用现有的两套公寓再买两套公寓，而不用支付任何首付款，6年过去了，就拥有了4套澳洲公寓。
以此类推，9年后可以拥有8套澳洲公寓，12年后拥有16套澳洲公寓，15年后拥有32套公寓。
小编给这位同行点32个大拇哥！
但再好也不能夸张呀！这种算法难道不是骗人吗？
首先，墨尔本内城区的公寓房怎么可能每年升值10%？！要真是这样，那澳洲人什么都不用干了，大家都去买房了！
其次，跟银行贷款没有利息吗？怎么就忽略不计了呢？难道你真的天真的认为能用租金抵消房贷吗？墨尔本内城区公寓的空置率有多高，中介是不会告诉你的！你房子的物业费有多高，中介也不会告诉你的！
为了卖个房，你们也太能扯了吧！
文章转自@悉尼房地产
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