【湾区着名富达房地产公司】旧金山金融区黄金地段商业大楼待售

旧金山金融区商业大楼

地址：650-654 Sacramento Street, San Francisco, CA 94111

用地分类：中国城社区商业（CCB）

APN# 0227-013

开价：$6,888,000

该商业大楼地处旧金山金融区黄金地段，位于Montgomery街和Kearny街之间。三层楼高，另有宽敞的地下室。

此令人嚮往的地点在旧金山繁华的金融区。步行可到泛美金字塔、中国城、美国银行、富国银行、万通银行、花旗银行、汇丰银行旧金山总部、其他银行和金融企业，以及Embarcadero中心、凯悦酒店、希尔顿酒店等等大机构。

这栋建于1909年的俊美楼宇，有庄严的红砖牆楼面与坚固的水泥基层，相互辉映。楼顶的凋塑突颢其典雅的传承。楼高三层，另附地下室。这幢美观典雅的商业楼宇包含约7500平方尺的实用面积，可用致作辨公室、诊所、店面，或改装成医务大楼、豪华大酒楼、西餐厅， 或改装为楼下两个店铺，楼上多单位住宅公寓等等，另外还有楼面高而宽敞的地下室可资利用，潜力无限。

租客稳定：现有五位长期可靠的租客，一楼右边店舖是乾洗收发站及美容中心；左边是保安服务办事处。二楼及三楼，每层一位租客，均为专业办公室。购入房产后立即有租金收入，且租约具灵活性，亦可交结。

标志：一楼到三楼有宽阔大方的楼梯连接，另外左边门内有一电梯直达。

物业保养良好：

现屋主数代传承，爱心呵护祖业，引以为荣。近期维修记录，包括以下各项：

- 2012 年 各层内部新油漆；

- 2012 年 各层换新地毯；

- 2003 年 换新屋顶；

- 2003 年 通过市府防地震加固工程；

- 2013 年 更新三楼的空调。

煤气、电及水：

- 煤电錶：每层楼各一个独立煤气表和电錶；另外公用地方有屋主负责的煤气表和电錶；

- 水錶：一个水錶，另防火洒水纟统独立一个水錶。

电梯：一座

卫生间：七间

一楼：平均分为两单位；有三个租客。

> 衣服乾洗收发站和美容院店铺。面积约共1250平方尺，各自有一间卫生间在地下室。

> 保安服务办事处。面积约1250平方尺。另外加上自己的地下室。店面有接待处、辨公室、会议室、文具房、茶水间，男女卫生间两个及残障人士卫生间一个。

二楼办公室：

面积约2500 平方尺，有接待处、会议室、办公室、文具房、茶水间，及一所卫生间。

三楼办公室：

面积约2500 平方尺，有接待处、会议室、办公室、文具房，及男女卫生间各一所。

请联繫专权经纪代理人：

美国加州富达实业

郭令仪

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BRE 01783211