今天小编收到一位读者的留言：
听说悉尼贷款中介出事了 是真的么 好多新闻都在传……说悉尼贷款中介因做假材料而被告发 四大银行贷款现在很难 我朋友圈好多人都在转 我自己也要贷款所以很怕啊现在
这位读者提到的有关新闻是这个：
其实关于贷款中介材料做假，其实也不是新鲜事情了，毕竟这个年头，哪家公司敢站出来拍着胸脯说：我们从来不做假！只不过这次事情闹大了，澳媒曝光了，警方插手了。
澳洲海外贷款的确从今年开始是越来越紧了，导致审批速度放缓，但是只要不是作假被查到，还不至于难做。所以原本小编只想网上找些新闻材料，来安抚一下这颗受惊吓的小心灵。
但是，却看到了这样一则惊人的消息！小编一看也吓呆了！
传说澳洲四大银行已经不接受海外收入贷款，所有海外收入的贷款申请一律无理由无拒绝。
不接受海外贷款？
在批贷款一律拒绝？
还不给任何理由？
小编在惊讶之余，突然想起来前几天还和一位做贷款的朋友一起共进午餐，怎么都没有听他提及此事？所以为了确保消息的真实性，小编还是立马向这位贷款朋友确认此事：
所以，从贷款公司得到的回复是：四大银行拒绝审批的是提供虚假材料的海外贷款！
贷款公司一方面说的不算，再看看银行官方如何解释的。
根据悉尼房地产对西太平洋银行（Westpac）亚洲团队（Asian Team，客户以海外收入为主）的贷款部客户经理采访，关于此事，得到的回复是：
此 事 纯 属 造 谣 ！！！
四大银行打击的并非是海外收入，而是造假！只要申请人的资料是造假的，无论是海外收入还是本地收入，银行一样会查。打铁还需自身硬，只要有正规的工资单证明的，无论海外收入还是本地收入一样吃的开。
小编就纳闷了，海外收入贷款是四大银行收入很重要的一块，而且合法合理。很多银行内部还特地设置了专门处理海外客户的团队，都是讲国语的那种，就是为了和海（中）外（国）贷款申请者方便沟通。如果海外收入申请一律拒绝的话，先不说这会对房市造成多大的影响，那这群专门处理海外客户的团队都得集体吃西北风啊？
不过要贷款得趁早！为了控制投资房贷款在银行贷款中的比例过高，APRA在去年也颁布了每个银行的投资房贷款比例不得超过10%的规定，澳洲四大银行纷纷增长其投资房贷款利息，并且颁布新政策来加以控制。
Westpac（西太平洋银行）在去年涨息以后第一个发出了对海外贷款客人的政策变动，贷款比例曾经可以做到房价的80%，现在降到了70%。不过这个变动只是针对没有澳洲身份的在海外工作的非澳洲居民贷款客户，对于持有澳洲永居居民权，以及澳洲公民来讲，即使申请人在海外工作，贷款仍然可以做到80%。
ANZ（澳新银行）自从在去年年初开放了非居民海外人士贷款政策以后，一时间收到大量的海外人士贷款申请，在APRA发布投资房贷款限制在10%的规定以后，ANZ就立刻停止了对非居民贷款的额外利息折扣，以此用来减少非居民投资房贷款的数量。紧接着，ANZ又在去年年底的时候降低了非居民贷款的贷款额度比例，由原先的可以贷款至房价的80%下降到了70%。
NAB（澳洲国立银行）在限制投资房贷款的方法上和其他银行略有不同，他们用本息连还以及仅还利息的两种不同供款方式来区分。并且在几个月前，NAB和ANZ一样，也取消了对非澳洲居民投资房贷款的额外利息折扣。
Commonwealth Bank（澳洲联邦银行）贷款审批严格一直是特点，号称CBA能查到任何国家的个人账户资料。利率方面，CBA推出Bit其他三大银行0.01% Fix rate的政策。
最后在此和大家简述一下海外（非澳洲公民，包括PR）贷款的基本要求。
三个月的正规工资单（payslip）
三个月的由雇佣公司出具的银行转账记录
FIRB的申请和批准许可
具体的海外申请细则请参看下图（以Westpac为例）
（资料来源：My Home Loan）
好了，说了这么多，其实小编想说的就是只要申请者能够出具正规的工资单payslip以及其他的相关文件比如FIRB的批准，那海外贷款是没问题的。毕竟，根据维基百科上的资料，澳洲大约有5%的公民，也就是超过100万，是长期外派工作的，如果加上永久居民这个数字就更大了。银行是没有理由不接受海外收入的。
看到这里，要做海外贷款的朋友应该放心一些了吧？
