说起这栋房子有多寒酸多破旧，2014年代理它的Barfoot公司中介Kirk Vogel 说：“它是我代理过的最破的一套房”。“之前有一家电影公司问我能不能从中牵线搭桥，联系到屋主本人，因为他们想在这里拍鬼片…”

它在当时长这样：

怎么样，看着它背诵你高中时没背熟的《陋室铭》特别有feel吧？

“岁月在墙上剥落看见小时候”只怕周董的一首《东风破》也唱不出这栋120年历史的陋居身上的破败和凋敝…

惨不忍睹的厨房layout，有了它就算你是米其林三星大厨也只能做出“黑暗料理”吧！

墙体被雨水肆意渗透，霉菌在天花板无限蔓延，地板上的破洞甚至在夏天到来的时候帮助你省下使用空调的电费；

这样的卫生间，就算你不是“处女座”也会纠结要不要使用东方绝技——“亚洲蹲”了吧！

话题扯远了…然而就是这样一套房产，在去年10月8号的那场拍卖会上却引起了不大不小的轰动：现场围观的人至少有50个左右，拍卖师宣布从90万起拍，此后现场就是5组竞拍人“群雄逐鹿”的场面，“107.5万一次…107.5万两次……成交！”随着拍卖师手中的小锤最终落下，这栋房子来到了Evoke Developments房地产开发公司三位年轻的开发商Simon  Watson、Thomas Rowe和Rhys Hancock的名下。

这栋当时被喻为“最好城区中最差房产”的房子2011年时的房产价格是69万纽币，因为房子本身几乎没什么价值，所以这69万基本上就是381平方米土地价值了。不通水不通电，不能推倒重建（历史风貌建筑）的属性的确让很多人当时觉得买家“买亏了”。

然而，他们不知道的是。这个世界上除了有一种失望叫“网红模特上身效果VS买家实际上身效果”外，还有一种惊喜叫“do-up前的房子VS do-up后的房子”…

所谓do-up，就是给房子里里外外“换张脸”，让它更适宜居住的同时还能实现投资利益的最大化。在这套房产之前，小编是不大相信do-up的”魔力”的，可现实就是“duang!”的一下，刷新了小编的三观，

怎么样，do-up后跟之前简直“判若两房”吧！既保留了这栋房子本身的框架，又赋予了它新的气质（据悉，为了使前院看起来宽敞，房子整体向后平移了1.7米）：

进门后的带高大上天然气壁炉的客厅和现代厨房，再加上美国橡木地板、混凝土地面，还能看出之前一丝破旧不堪的痕迹吗？

这样的卫浴，又怎么能是之前能比得了的？

Do-up之后的最大亮点就是在房子后面加了一个大大的deck，deck上还有室外壁炉，壁炉与室内“灯火通明”交相辉映，俨然就是一座标准大豪宅的样子；

此外，之前两间卧室的格局也改成了现在的四间卧室，显得富丽堂皇、温馨舒适：

通过破旧房屋改建重新精装修使房产价值递增的例子在今天看来屡见不鲜。毫无疑问，这又是奥克兰房地产市场上一个成功的投资模版。拍卖于六点整开始，看来又要有一项新的纪录即将诞生了，后花园与您一起关注！

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