在新西兰改造房屋,请你一定别忘记先做这件事!

2016年03月17日 新西兰天维网


个人心里都有一个“理想的家”的样子,或温馨,或华贵,或带点属于自己的个性,但买来的房通常很难真正契合你的想象,这时,DIY的作用就体现出来了。

在新西兰,
你不用意外会常看到这样的景象
或在超市里
或在朋友家里

对生活品质不会妥协的新西兰人,通常喜欢自己动手做改造——


看到这里你的内心是不是也有一些小激动?早就觉得太太的衣帽间太大自己的书房太小了对吧?


相较于寒冷的冬天和炎热的夏天,没有什么时间比夏末秋初更适合让人沉浸于家庭改造了。

—— 但是,在你拿起锤子之前,先打住!

有一件事
你务必要知道
在你对房屋自行改造时或改造后
它是否还在现有保险的覆盖范围内?

STEP  1
对于房屋改造,IAG的理赔专家Chris Kiddy提醒 
第一步应该是联系你的保险公司,并且描述你所计划做的改造。

所有房屋的保险政策都包含某些限制或会排除一些改建、装修等改变。


毕竟,保险公司永远不会知道改造房屋的人到底是工程师还是熊孩子,万一私自改造后,房子违背了原先的抗震、防水结构,就像人身保险突然被换了个投保人,所有一切当然都可能需要重头再议。



你的保险顾问会告诉你,如果某些部分出了问题,你的保险政策是否还能覆盖,以及是否有更多需要你去做的事,以确保你的家仍受保险条款保护。


Chris 特别补充
通常而言,你需要告诉你的保险公司,有关你对你的家所做的任何结构上的改变

STEP  2

如果你所做的风险很大,那么你的保险公司会建议你取得一份建筑工程保险,包含对正在建造或改变的物业可能造成的损失、损坏。 

是不是只要对房屋进行改造
就需要去买房屋的建筑工程保险呢?
答案是,不,视情况而定。


举例:

如果你要翻新你的厨房,就可能对它做一些所谓“结构上的”修整,但你的保险公司可能并不认为这有多大的风险,那么你就不用担心原先的保险条款不起作用。


说到底,最重要的是还是要事先寻求保险公司的建议

Q
A
&
         既然影响结构的改造可能让房屋保险失效
         那我在房子外面改造总不影响吧?

改造屋外空间的这种情况很常见——装修一个新的露台来美化你的花园,看起来就是一个很理想的选择,而且这种类型的扩建工作应该也不会让你的房子陷入什么风险之中,但你需要知道当你在进行这项工作的时候,这片改造区域可能不被你的房屋保险所覆盖。


Q
A
&
         扩建都有影响,那加盖的房子……

加盖当然影响房屋结构!所以想象一下扩建了二层的房子着火了,而如果你房屋保险清楚地排除了那些附加的楼层。”——这意味你可能要独自承担这笔灾难性的费用。


这个时候,建筑工程险就完美地填补了这个空缺
“建筑工程险可能听起来分量过重了,但实际上,“它的价格完全是根据你所计划的工作而言。”
建筑工程险小贴士
那么,建筑工程险到底价格几何?
情景一
新房
建筑一间全新的房子,造价35万纽币,工期9个月,根据地区的不同,建筑工程险大概在1200纽币到2000纽币左右
情景二
新车库
建造一个新车库,造价5万纽币,车库和主建筑连在一起成为建筑的一部 分,工期约为4个月。根据地点以及主建筑造价的不同,保费大概在400纽币 到600纽币之间
情景三
改建
改建现有的建筑物,工程包括增加两间房及厨房的装修,造价10万纽币,工期6个月。根据地点以及主建筑造价的不同,保费大概在500纽币 到700纽币之间

另外Chris补充道,“如果你有非常重要的建造工作要完成且为此聘请了专业人员来做,请了解他们有什么类型的责任险,和他们一起检查一下,他们有什么保险能覆盖这项工作。


不要想当然的认为他们的保险就能把你照顾周到。在开始做任何事情前,务必和你自己的保险公司谈一谈。


是否需要考虑购买建筑工程险
以下是一些常见的改变和建议


STEP  3

当你没有采取任何前序准备工作而对房屋进行改造,产生了任何后果需要挽救时,你得了解它是否在理赔范围内。

如果,一个屋主试图为一个屋顶未完成修整、被下雨造成的雨水侵蚀导致漏水的房屋进行索赔,那么他可能会发现这项理赔将被拒绝。

——这是因为,该损坏的发生是改变房屋结构造成的直接结果,而你并没有告诉你的保险公司而你也没有购买建筑工程保险


其他的工作,像是重新粉刷房间或装修新地毯,则不被认为结构性的变化,所以不会被要求额外的保险。


比如,当你在粉刷的时候,不小心溢出了,它还是可能在你的房屋保险涵盖范围内。

IAG旗下

NZI的房屋保险产品,State的“房屋综合保险”以及AMI房屋保险的“优选保险 ”详解了任何会改变房屋的重大操作会改变承保覆盖的范围。


联系电话

AMI 0800 168 268

NZI 0800 694 222

State 0800 80 24 24



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