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你住在基督城哪个区?你家的房子去年升值了多少?快来看看新西兰房地产估价机构Quotable Value(QV)对基督城房价涨幅区域的排名吧,你所在区上榜了吗?
区域 | 上涨幅度 |
South New Brighton | 8% |
New BrightonNorth | 7.3% |
Middle New Brighton | 7% |
Wainoni | 7% |
Southshore | 5.9% |
Aranui | 5.6% |
Lyttelton | 4.6% |
Phillipstown | 4.4% |
Scarborough | 4% |
Fendalton | 3.1% |
根据QV 3月16日最新的报告,基督城2015年上涨幅度最大的区域是South New Brighton,达8%,房地产公司Ray White专门负责New Brighton区的一位中介说,海边的房子受到不少买家的青睐和抢购,尤其是价值30—45万纽元之间的房子最为抢手。
该区吸引人的地方主要有自然环境的舒适度、高中的重建计划、基督城市政府为复兴New Brighton作出的承诺,还有一个可见的事实是,该地区在地震后也开始重新振作了起来。这些积极的因素以及对该区逐渐回升的信心,都是吸引买家投资海边房子的原因。
QV数据显示,对于首次购房者来说,即便是基督城房屋价格最低的区域,价格上涨的势头也同样强烈。其他价格上涨较明显的区域包括有Wainoni(7%),Southshore (5.9%),Aranui(5.6%),Lyttelton (4.6%),以及Phillipstown (4.4%)。
QV的一位估价师表示,市场上对房价较低的区域有很高的需求,是由于首次购房者和投资者被当前的低利率所推动,以及还有KiwiSaver的鼓励措施也是重要原因。
在基督城所有区域中,有两个区域的买家平均出价低于30万纽元,它们分别是Aranu和Phillip-stown,其房屋均价为28.82万纽元和28.825万纽元。其他均价稍低的区域还有Waltham(32.06万纽元),Lin-wood(32.64万纽元),Bromley(32.64万纽元),以及Wainoni(33.21万纽元)。
而另一边在房地产的高端市场,基督城其中两个区域的房屋均价自去年打破百万纽元的门槛后,一直保持在7位数。Scarborough区继续位列首位,其房屋均价为115.3万纽元,年升幅达4%;而Fendalton区以102万纽元的均价排在第二位,同比上涨了3.1%。另外,房价升幅最低的是西边的区域,Sockburn、Hei Hei和Hornby,去年平均房价的涨幅稍微有所下降,均跌至1%以下。
除基督城以外,坎特伯雷其他地区房价涨幅最高的分别是Amberley、Methven和Ashburton的Hampstead区。由于大量新房的兴建推高了房价,Prebbleton成为坎特伯雷除基督城以外房屋均价最高的地区,达70.31万纽元。
(来源:新西兰《信报》)
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