东南区潜力区域介绍-Keysborough

2016年03月17日 澳洲太平洋房地产



概况
Keysborough

区域介绍


Keysborough是澳大利亚维多利亚州墨尔本市市郊,位于墨尔本中央商务区东南27千米处,距离墨尔本CBD仅需25分钟车程。Keysborough人口约为22,800人。Keysborough有数个蔬菜基地和众多半乡村住房,同时也是超大的住宅区,开发始于20世纪60年代,到20世纪90年代渐成规模。





它属于大Dandenong管辖区内,紧邻墨尔本华人区。总共22公顷的区域内,绿化面积占了6%,总共有30多个公园绿地,还包括深受墨尔本东南区居民喜爱的高尔夫球场。








人口
Keysborough
区域介绍


本区移民聚落较少,文化相对单一,居民大都能流利使用英语,收入较高,辍学率较低。根据2011年的人口普查,Keysborough 53%人口出生于海外,比Greater Dandenong地区(60%)稍低,不过仍高于大城市比例(33%)。在93个居民出生地中,越南占10%,柬埔寨占7%,印度4%,斯里兰卡4%。本市郊移民比例较低,过去2.5年内来到此地的居民仅占3%,仅为Greater Dandenong(7%)地区的一半不到。


交通
Keysborough
区域介绍


服务Keysborough 的公交线路由Grenda公交服务公司和Moorabbin Transit公司运营。可在Parkmore购物中心招呼巴士,还可在Springvale大道上乘坐SmartBus。


路线:801路、824路、844路、811路、824路




教育
Keysborough
区域介绍


Keysborough有数所学校和其他教育设施。其中最有名的是全墨尔本排名前二十的私校:Haileybury College




另外还有Chandler Park小学。Keysborough Park学校和Maralinga 小学以及Keysborough 初中Acacia校区都位于本市郊边界。Wallarano 小学和Keysborough 初中Coomoora校区离北部边界非常近,并有学校将Keysborough部分地区划入学区。 另有Resurrection天主教堂位于Keysborough Corrigan 大道之上。


在本市郊西部边界Springvale大道之上,有 Haileybury 学院Keysborough 校区,该校为男女同校学校,包含Newlands预备学校。另有God-run Lighthouse基督教学院。本市郊还有Turkish-run独立社区学校Isik学院Dandenong 校区以及Mount Hira 学院等私立学校。


名校林立:

Dingley Primary小学(8分钟)

Keysborough Park小学(5分钟)

Isik小学(5分钟)

Chandler小学(7分钟)

Haileybury中学(7分钟)

Lighthouse Christian中学(7分钟)

Resurrection中学(10分钟)

Mt. Hira中学(8分钟)

Chandler中学(7分钟)

Monash Uni莫纳什大学(10分钟)

Berwick学院(15分钟)


购物
Keysborough
区域介绍

墨尔本Keysborough遍布已经建好的店铺、购物中心、学校、交通运输、公园、休闲娱乐设施。8分钟到达临近的海滩,距离Eastlink 3分钟的车程。区域内天然绿化环境,给Keysborough带来独有的静谧与自然风光。林荫大道,风景如画,还有开阔的空间,让整个住宅区更加绚丽多彩,也让人回想起这曾经是活力四射的菜地花园。




购物中心

Parkmore Shopping Central-2.6km

Costco -8.9km

Southland Shopping Central-13.4km


东南区升值潜力

Keysborough


该区的房价一直保持稳定增长,在2011年前的5年中,该区房价每年保持11.3%的增长,与年增长率为9.2%的墨尔本相比,高出超过2个百分点,尤其在2007年至2009年,Keysborough的平均房价增长比墨尔本高出超过两倍,曾创下三年翻一番的惊人涨幅2014年,是作为中长期的海外投资产品和投资载体。


Keysborough是墨尔本东南区发展迅速的潜力股之一。数据显示,在过去的8年里,Keysborough的别墅均价每年增长近10%,而且整体趋于稳定,在当地市场属于居民可以负担的价格范围内。


从2008年起,由于逐年增长的需求,Keysborough区放出了大片的可开发地块,很多墨尔本的知名建筑商纷纷在此区打造高档别墅,这也是近年来此区别墅均价增长的因素之一。除此之外,周边的公园、学校以及方便的购物设施也让此区非常快速地成熟起来。


Keysborough 别墅项目,价格实惠,大户型,室内布局合理,面积宽敞,花园面积最大达208平米,投资前景非常好,三房户型只需要58万。价格实惠,大户型,室内面积170平米至192平米,花园从72-208平米。



3房户型只需要 $588,000起

4房户型只需要 $688,000起

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