【权威分析】英国超过15万人通过Help to Buy购房政策成功买房!

2016年03月16日 伦敦房叔




英国权威房产搜索网站近日发表最新消息

3月10日zoopla最新消息显示,英国有超过15万人通过2013年颁布的Help to Buy政策购买了房产。该项计划是政府为帮助低收入者而颁布,目前政府已经帮助很多低收入人群购买均价为 £188,380的房产,这个价格显著低于全国平均房价水平。政府调查显示,95%的Help to Buy受益者来自伦敦以外的地区。


Help to Buy是什么?

Help to Buy(购房援助计划)-政府为购买价值不超过60万英镑房产、首付在5-20%之间的英国购房者提供房产价值20%的借贷,前五年免息,此后支付1.75%的年息,贷款只需在卖出房产时返还即可。英国政府指定的房产服务机构表示,只要符合申请条件的在英拥有合法身份的华人,都可以根据自身情况选择援助方案。



该项政策何人受益?

调查显示,享受Help to Buy政策的人群80%为首次购房者。这部分人群享受在12月进一步推出的Help to Buy ISA计划,该计划是针对16岁以上的申请者将会得到一个免税的个人储蓄账户(Help to Buy ISA),最低1,000英镑起存。该账户里面的钱可以随时提走,但如果这个账户里面的钱被用于支付第一套房产的首付,那么英国政府对账户里的每200英镑补助50英镑,也就是按照25%的比例给您添加资金。单个账户最多补助3,000英镑。目前大概已有25万人开通该账户使用。



同时,政府上个月还推出了London Help to Buy,旨在帮助在伦敦买新建房的人能以最少5%首付的金额完成购房。并且政府将以无息贷款的方式提供资金作为首付,金额最多可达房价的40%。但是,该政策最高房价限额为60万镑,其实还达不到伦敦的平均房价,这意味着买家即使能获得最高金额的贷款,也还需要更多收入或资金去填补一部分。



Help to Buy除了帮助人们成为真正的房东,还旨在促进在建新房的数量。通过Help to Buy方式出售的房子一半以上都是新建房屋,从计划发布至今,新建私人住宅增长率已经达到14%。Stewart Baseley,房产商联合会执行主席表示:“Help to Buy未来将继续帮助刺激新建房屋增长”





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