亏哭了!刘先生在蒙城这套市值60万的房子,最后只卖了45万..

2016年03月17日 加拿大蒙特利尔蒙城汇网




家住蒙城的刘先生表示,最近要愁哭了。市值60万的房子,最后他不得不以45万的价格贱卖了。。


事情起因是这样的:刘先生的父亲是老移民,当初在蒙城投资置业,以10万的价格买了套房子,现在房子已经升值到60万了。最近他父亲年迈逝世,给他留下了这套房产,没想到过了不久收到政府发来的信件,要求他缴纳高达12万多的增值税。


这里的遗产税计算方法是这样的:当年他父亲买房产用了10万,现在升值到了60万,其中增值部分的25%是需要交增值税的,所以刘先生需要立即缴纳50万x0.25=12.5万的税务!


不过刘先生只是个工薪阶层,一时拿不出那么多钱来,如果不缴纳这笔税款,每年还得再缴纳12.5万x15%=1.8万的罚金。


没有办法,为了立刻补上这笔从天而降的增值税,刘先生只能贱价出售父亲的遗产。因为急于出售,房子的价钱被压得很低,最后只能45万出手。



60万的房子,最后卖了45万,减去买房的本金,最后到刘先生手上的只有35万,还损失了套房子,真是欲哭无泪。。


其实,这种问题是完全可以避免的!而且如果方法得当,反而能给刘先生带来很多收益:


方法很简单,如果刘先生的父亲以前有购买人寿保险,一生投入的成本一共不过3万-4万元,等到他父亲过世的时候,能给刘先生留下20万左右的遗产,而且这部分遗产是免税的。刘先生用人寿险留下的遗产补上那12.5万的增值税,不仅房子留住了,还能有7.5万的净收益!


很多人对理财的印象,还停留在保险和基金上面。有人觉得我每年投了那么多钱进保险,结果也没生什么病,整天生龙活虎的,平时也不从事危险工作,买保险岂不是浪费?有人觉得,我自己平时工作或做点小生意,投资什么的,跟我也没什么关系,理财都是那些有钱人的事。


其实合理使用保险,不仅可以解决自己和家人的税务问题。钱的数量可不是一成不变的,会理财的人,都知道使用各种金融工具,用钱来生钱。所以理财产品和保险不仅是种人生保障,更是一种重要的生财工具。

 

还有这些事,在我们日常生活中,谁都有可能碰到。如果合理利用保险和理财产品,可以为后代省下不少钱;如果不能合理应用,也有人因此把退休金都赔上了,还得每年交税。 。 。


1.辛苦奋斗30年,没想到一朝回到解放前


蒋先生辛苦一辈子,由便利店做起,经营自己的生意30多年时间,积累了500万资产。到了65岁,实在累了,不想干了,蒋先生开始每年从公司取出10万元过退休生活。这样,蒋先生不仅每年要交3万多元收入税,而且一分钱的老人金都拿不到。这种案例,假如早做理财规划,蒋先生不但可以拿到同样数额的钱还不用交税,而且还可能拿到全额的老年金。 




2.令人头疼的后续税务问题


李先生是一投资移民,移民到加拿大以后成立了自己的公司,公司旗下拥有2个酒店和1个SHOPPING MALL,在以前的经营中经常需要购买和销售手中持有的资产,由于年事已高,深感力不从心, 酒店和SHOPPING MALL会长期持有,以便获得充分的现金流, 但税务问题如何处理?




其实这些都是能够利用保险工具来规避的风险!古话说得好:凡事预则立。只要我们及早规划,早做准备,多年以后,我们便能高枕无忧地享受生活了……



但是怎么合理地规划自己的理财计划呢?市面上有很多理财产品,大家都希望找个专业的、有资历的人为自己指点一二,这样的人却不知从何找起。。


这样的机会现在就摆在大家面前啦~

 

2016年最权威、最全面的税务投资理财讲座即将开讲!主讲人是伦敦理财的精英理财顾问曹成先生。曹成先生的讲座在蒙城具有极高的信誉,深受投资移民、企业家移民和本地的商家信赖,纷纷表示参加讲座收益颇丰~

 

【讲座内容】

 

一、财经篇:

1.加拿大基金及房地产市场投资收益比较

2.投资移民在加拿大有哪些生意投资潜力巨大?

 

二、理财篇:

1.加拿大养老计划是投资RRSP还是免税账户TFSA?

2.新移民如何做好税务安排以避免国税局查税?

 

三、税务篇:

1.2016报税季最新攻略:“合理避税”15大技巧

2.在加拿大如何运用有限公司享受最大避税?

 

四、规划篇:

1.加拿大常见的避税工具有哪些?如何将公司免税转移给孩子?

2.为什么在加拿大投资房地产与免税投资工具的比较。

 

【主讲人】


曹成  


资深理财师,伦敦理财精英理财顾问

环球球百万圆桌会员,11年加拿大投资理财经验

北京大学经济学学士,JMSB MBA,精通投资、保险和税务

 

【讲座时间】

2016年3月20日,星期日下午二时正


【讲座地点】

3773 Cote-Vertu, Suite200, Montreal, Qc, 

大量免费停车位


【订座热线】

(514)894-5688;(514)812-3668

 

温馨提示:座位有限,敬请订位,同业另洽,不便请谅



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