横贯铁路沿线房屋价格和走势,投资置业者必看

2016年03月16日 天际英国投资置业公司


伊丽莎白线Elizabeth Line


据《每日邮报》调查小组的数据显示,一直受到关注的伊丽莎白线(ElizabethLine) 即将在2两年后竣工,但在建造过程中,已经带动了周边站点的房价,据悉沿线房价已经以每年3.3%的速度大幅上涨。

伦敦东南


英国权威房产网站Rightmove研究结果统计在伊丽莎白线新建过程中,房价涨幅最明显的站点建议投资者值得关注的地方有Abbey Wood 位于伦敦东南方向,假如想要选择居住环境优美的地方,则可考虑位于Buckinghamshire的通勤小镇Taplow。


同时CBRE的最新房屋报告当中也预测整条伊丽莎白线上的站点,平均房价都将会上涨3.3%。


值得一提的是伊丽莎白线上的东南方向处有两个行政区,格林威治(Greenwich)和贝克斯里(Bexley)在过去一年中涨势表现最好,价格大幅上涨约35%,现平均价格为£286,706。


CBRE房屋调查小组负责人JennetSiebrits特别指出伦敦四区,距离市中心的通勤时间大约为30分钟,每年可上涨5.8%。一旦伊丽莎白线建成后,Woolwich、CustomHouse、CanaryWharf的通勤时间可降低15到20分钟,房价平均涨幅4%-5%。。莱访调查小组负责人表示,Woolwich区现有163套新房建成,新建房屋距离新站点大约15分钟的步行距离,接下来获批的房还有超过2700套未建的新房。

伦敦西侧


伊丽莎白线上的西侧Taplow站点,靠近泰晤士,紧邻英国历史自然保护建筑,拥有高尔夫球场。英国权威房产搜索网站Rightmove数据统计,Taplow去年间上涨了32%,平均价格为£315,539。CBRE表示,新线的建成可以节省半个小时以上,相邻的Maidenhead和Burnham同样得益于女王线,到2019年可上涨3%-4%。

内伦敦西侧


伦敦西面Ealing房价去年上涨21.6%,平均价格为£479,742,CBRE负责人认为,Ealing行政区的Hanwell和ActonMain Line, 都分别上涨了5.5%-6.5%。

伦敦东北


Essex 区去年价格高涨,Rightmove表示Ilford线平均价格为£289,426,上涨比率29.5%,HaroldWood 上涨28.9%,现平均价格为£278,167,Romford现平均价格£267,590大约为27.3%。第一太平戴维斯调查组负责人认为,ManorPark、Ilford、SevenKings、Goodmayes和ChadwellHeath, 价格都在可承担的范围内,未来的需求量会持续增长,预计在接下来的几年内,这些地区房价可上涨17%,高于伦敦15%的平均水平。


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