黄金海岸房价高昂

未来学家和商业评论员索尔特（Bernard Salt）认为，房屋负担能力是一个大问题，在其影响房地产市场快速增长之前需要得到解决。

他解释道：“墨尔本的成长超过了传统上领先的悉尼。主要原因是，在墨尔本的西区及北区建造了可负担型的房子。

在墨尔本，房子和土地配套可以在40万澳元以下。因此，黄金海岸需要开发可负担型的房市场。”

他认为，很多跨省买主以外地收入来购买，可能影响了调查结果的准确性。

他说：“有一些来自外地的有钱人在市内竞相购买房地产。当你不必是个有钱人就可以买房地产时，每个人都觉得他们可以在这个他们有能力进入市场的城市里，改善他们的状况。但如果入场的门槛太高，人们会感到被拒于门外。 ”

他进一步阐述道：“一个理想的城市应具有包容性，在那里每个人都能分享城市的繁荣与生活的质量。在Tweed Coast，中等房价是45万澳元，而人们的平均年收入是48,400澳元。”

REIQ黄金海岸区董事长纽兰兹（John Newlands）赞同索尔特的观点，即鼓励开发商重点提供可负担型套房。

纽兰兹认为，也可以用其它方法解决黄金海岸可负担型房屋的问题，譬如分割较大片的土地，以制造更多的发展机会。

他说：“澳洲人喜欢有后院，但这可能要被单元房或小型房屋所代替。”