这些天有新闻说“四大银行（即Westpac、ANZ、NAB以及CBA）不再接收海外收入证明贷款”，这消息一出，颇为轰动，但后来立刻又出来消息证实这不是真实的。

但是，所谓无风不起浪，四大银行应付政府追查，调查  造假的海外收入证明 却真实开始了！

澳大利亚最近几年的房产市场蒸蒸日上，在一些大城市增长相当迅猛，超过了大部分发达国家的增幅，其中，华人对澳洲房产的贡献非常之大。

很多中国人为了在澳洲价位较高的房子，通常会使用海外收入证明来做银行房贷。

其实，澳洲四大行Westpac、ANZ、NAB以及CBA也都普遍接受海外收入作为贷款人的经济来源。澳洲税务系统完善，所以本地工资难以满足高额贷款，或者无法作假。

于是很多华人想到了海外收入。并且，有一部分不良贷款公司很乐意为客户伪造海外收入证明，因此收取高昂的服务费。

事实上，从去年7月开始，四大银行就开始彻查海外收入证明的真实性，有些批贷经理还被银行炒了鱿鱼，很大一部分都是华人。这次的调查是大规模的普查，目前一半以上的贷款公司已经接受了调查，事态相当严重。

虽说银行彻查贷款证明并不是第一次，通常每5年会开展一次，但是如此大规模的彻查，还从未有过。银行不再用申请人申请表格上的电话核实信息，而是在网上查询申请人单位座机号码，审核申请人究竟有没有在所提供的公司中任职。

澳洲四大银行均表示要对涉案贷款中介公司进行彻查，所有仍在审批阶段的贷款申请，一律拒绝，没有任何理由。目前该公司的负责人已经被警方控制。由该公司递交的所有贷款申请将重新审核。

银行一旦发现之前提供的收入证明是伪造的，立刻停止贷款供应。

如果发现所提供的收入证明为伪造的，不仅贷款公司需要承担法律责任，申请人的信用记录也会留下污点，再次提醒各位华人朋友切莫浑水摸鱼，或者被不良中介坑害惹祸上身。

不过合法走贷款程序的申请人也不需要因此而惶恐，如果申请贷款不幸中招，被拒批了。可以多去几家银行尝试，还是有获得贷款的可能的。贷款途径是真是的可以放心了。

从去年开始，好几家银行都缩紧了海外人员贷款的政策，从可以贷款的额度从80%缩减到了70%，并且升高了利息。

澳洲买房贷款八大忌

1. 不要选错房贷产品。 决定贷款前，要根据自己的实际情况和需求选择适合的贷款产品。

   
   

2. 预批准(pre-approval) 不是正式批准（formal approved)。银行是否能够正式批准还是要看你的收入情况是否变化、购买的房产银行是否接受，以及银行估价等。

   
   

3. 不要申请太多信用卡。如果有多张信用卡，一定要销卡、降低额度。

   
   

4. 申请贷款时不要隐瞒或谎报信息。

   
   

5. 还不起贷款时不要四处躲藏。很多人遇到这种情况就拒接电话、拒收催款信件， 最终的结果是银行强制拍卖房产。如果是真正遇到了经济困难，要主动联系借贷银行，没有一家银行愿意强制拍卖客人的房产。

   
   

6. 不要为了省钱跳过验房这一步。而且验房人员检验的一定比你好。

   
   

7. 不要第一次就支付大额装修费。如果装修商要你首付三分之一的费用，其中一定有诈。无论如何，都不要付现金。

   
   

8. 不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。除非你卖掉了房产， 后期不再会有税务等方面的问题，否则请妥善保存所有文件。