【头条热议】华人房东遭调查,留学生租房要注意啦!

2016年03月19日 北美报告


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加拿大头条(微信ID: canadanews)编辑

出租房屋的华人和留学生看过来!

【温哥华乐活网lahoo.ca 乐静报道】近日,一座位于哈利法克斯(Halifax)达尔豪斯大学(Dalhousie University)附近的独立屋引起了各界的关注。Payzant街的这所房子在中国留学生中很受欢迎,不少学生都租住在这里。据《每日邮报》报道,由于房子中租客过多,房屋内过于拥挤,房东受到了起诉,目前正在接受调查


据悉,这栋房子总面积大概200平米(2100平方尺),房间分隔得很小,每个房门都加一把独立的锁,这样就可以有更多的房间可以出租,这栋房子最多的时候住了10个学生。房租从350到700加元不等,共有4个卫生间和2个厨房。房东是一名姓Liao的华人女士,她刚从中国移民来加拿大不久,通过AirBnB和其他中文网站贴出招租广告。

3月9日,Liao女士接到了市府发出的通知单,称其行为违反了哈利法克斯的招租条例。通知要求她拆掉所有卧室的门锁,减少房间数量,并且限制租客人数。通知的期限是4月8日,Liao女士需要在该截止日期之前完成房屋改造。

在哈利法克斯,普通私人住宅每栋房屋的卧室不能超过5间,最多只能出租给3个人。租客达到4人及以上的,只有专门的寄宿房屋才可以。不过,按照法律,普通独立房屋也可以出租给几个人,但是他们只能付一份总的房租给房东。

调查员称,很显然,这栋房子只是一件普通私人房,不能够同时分别租给这么多房客。有租客称,平时的租客数量一般都是9人或者10人,感觉太拥挤,很不方便;而且,租客很担心火灾等安全隐患。其中一位租客称,她不确定这个房子能不能住得下这么多人,心里很担心;另一位来加拿大交流的学生称自己在这里住了几个月,每次当她告诉她的朋友她有九个室友时,她的朋友都觉得很震惊,太不可思议了。


对此,哈利法克斯的议员Waye Mason发言称,很多人对出租法律法规都不了解就开始出租自己的房子,造成了很多违规的现象。“特别是学校周围的房子,很多房东想把自己的利益最大化,把自己的房屋改造成出租房,尽可能赚更多的钱。”

Mason建议进行更多的房屋出租法律法规的教育和强调,让更多的人了解和明白其中的规定。他提议对法规进行修订,比如房东出租房屋前需要认真学习火灾安全手册,以前的一些火灾案例应该为我们敲响警钟,引起大家足够的重视。

新斯科舍省学生调查发现,这种情况在国际学生中很常见。“留学生由于缺乏人脉和社会支持,刚刚来到加拿大的时候,人生地不熟,很难找到理想的房子。”“有些时候,留学生甚至要多交房租,多付费用,在租房时受到很多不平等的对待,却很少向有关部门举报。”

事实上,这种现象不只发生在哈利法克斯,在多伦多等其他城市的华人社区,房屋被分隔成小间出租的现象也很普遍。加拿大很多城市都有自己的土地和房租用途法规,规定居住面积不能小于一定尺寸,出租的房屋也有诸多限制。建议房东在出租房屋前,弄清楚法律规定。留学生在租房时,也要善用法律武器维护自身利益。

文/乐静 文章来自加拿大头条(ID:Canadanews)



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