最新投资项目:位于 Georgetown 市中心的镇屋项目 Humberstone

2016年03月15日 投资加拿大


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【项目周期4年,预期总回报44%,坐落在Georgetown核心地区的低层镇屋投资项目“Humberstone”】

(不是买房是投资 -- 是贷款给用土地做抵押的开发商 - Syndicated Mortgage - 投资可优先购房。)

投资咨询热线:416-890-3352

(另有7个项目同时Available)


整个大多地区在2015年共销售了将近2万个新建的低层住宅,创下了8年来的最高纪录。大多地区未售出的房屋存量也接近15年来的最低点,在 Halton Hills 地区仅有不到100个新房在售。因此,“Humberstone” 项目面临有限的竞争,却面对创纪录的需求。

— Ben Myers, Fortress Real Developments的高级副总裁

房地产市场的研究和分析




【项目概况】


  • 该项目占地6.5英亩,毗邻 Georgetown 市政厅。整个项目包括在当前集约化民用住宅的政府官方计划中。

  • 该项目计划建造102个镇屋单位,已经递交草案 (Draft Plan) 申请,预期2016年底可以获得此批文。

  • 该项目地点到底市中心和公交站仅需5分钟,此处居民既可享受到真正的市郊生活同时又有便利的生活。

  • 该项目的开发商和建筑商之间有数十年的合作经验,而且,他们在整个大多地区共同完成了很多成功的低层开发项目。

  • Humberstone 是 Fortress Real Developments 和 Worthington Homes 合作的第二个项目。他们合作的第一个项目,Estates of Black Creek,是位于安省 Georgetown 第六线以东,Autumn Circle,有20个单位的环行社区。该项目的特色是2个5英亩的地块上建造客户定制的一层、复式和2层的独立屋,面积从3,060平方尺到4,218平方尺。超大和扇形的地块周围由绿地和郁郁葱葱的花园环绕,提供了典型的奢华的乡村生活方式。由于Syndicated Mortgages投资者的介入使得该项目的土地增值,因此开发商可以从银行再融资比预期提前返还投资者的本金。该项目最终返回给投资者的年回报率为14.32%,远远超过12%的目标年回报率。

  • 项目详情信息欢迎电询和邮件。






【投资特点】


  • 投资者的投资金额全额登记在土地所有权证书上作为抵押,这是联合按揭 (Syndicated Mortgages) 地产开发项目投资所具备的“独有的特点”;

  • 一般投资期限为两年到五年不等;

  • 与共同基金、独立基金和有限合伙人等其他类型的投资不同,投资金额确定后不会发生变化;

  • 投资方式灵活,安省(Ontario)和诺省 (Nova Scotia)的居民可以使用现金/现款,RRSP、TFSA、RESP、LIRA和LIF等注册类资金进行投资。





【投资回报】


  • 预期总回报率:44%

  • 投资周期:4年到期

  • 最低投资额:CAD$30,000 (现金存款或RRSP、TFSA等注册类资金均可)

  • RRSP、TFSA等注册类资金投资不需要交账户管理费

  • 开发商:Kingridge Developments、Worthington Homes 和 Fortress Real Developments



申明:

**以上内容不构成任何具体投资建议。

**仅限全文转发并注明出处,违者必究,谢谢合作。





【名词解释】什么是联合按揭投资(Syndicated Mortgage Investment)?作为Mortgage产品的一种,简单来说,Syndicated Mortgage和我们用房产作抵押从银行贷款的(Residential Mortgage)相反,在这里,投资者扮演的是“银行”的角色。投资者通过获得物业或土地抵押来控制风险。每一位投资者都会获得律师签发的、个人拥有那一部分的土地登记证书。并且,在严格的法律监管下,投资者的资金只保存在信托公司里,地产开发商只有得到律师、会计师、工程监理等多方批准,才能获得信托公司的拨款,从而保证资金的安。Syndicated Mortgage在加拿大是成熟的地产融资/投资产品。


【项目发起方】是加拿大最大的联合按揭投资公司,合作的开发商和建筑商都是有多年丰富经验。该平台专家团队仔细审核开发商和建筑商的资质,选择其中有着良好记录并且非常成功的开发商作为合作伙伴。从1,000多个意向合作项目甄选出几十个最有潜力最安全的项目,只为投资者选择最好的投资机会。


【華旗金融】Centum加拿大连续多年排名第一的团队,专注于贷款与投资。在住房贷款和商业贷款方面,華旗金融依托“客户的信赖+银行的紧密合作“做到”人无我有,人有我优”。同时,華旗金融与加拿大主流的地产资本公司紧密合作,定期在数十个联合地产开发项目中,经过详细的专业调查研究,精心谨慎筛选,择优推荐给客户;力求不同类型、不同地点、不同投资期限的项目能满足不同客户与投资者的投资需求。




咨询热线:

416-890-3352 (Harry Liu)

个人微信号:harryliu828

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同时我们会定期安排专题讲座(最近一期在3月24日周四晚)






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