近年来，中区、北岸的房价一路飙升，眼看着心仪的房子离自己越来越远，这让许多新移民愁眉不展。如何将口袋不那么充裕的预算，以最合理的方式运用在性价比较高的物业上，这是所有的投资者需要跳脱传统角度，以长远的发展为原则，思考和学习的。
放眼整个中区，难道除了Epsom、 Remuera、 Mt Eden就没有其他适合自住或投资潜力大的房子吗？
今天逸居就另辟蹊径，为您剖析Blockhouse Bay隐藏的潜力与未来的发展空间。
（图片：bayleys.co.nz）
一直以来，Blockhouse Bay以其低调优雅的姿态坐落于Manukau Harbour南端。“小隐隐于野，大隐隐于市”，在这繁华的奥克兰大都会，何不做个悠然的隐士，白天看千帆往来，看海鸟在天际翱翔；夜晚抬头便是被Glenbrook Steel Mill点亮的星空，步行至城区的小街甚至能望见不远处的天空塔。在位于CBD西南方11公里的海岸，独享一份奢侈的安逸。
Blockhouse bay 俯瞰
1860
早期的欧洲殖民者为了抵御毛利人的攻击而在此建造了堡垒（blockhouse），虽然之后堡垒并未见证任何的军事动作，这片区域却因此而得名Blockhouse Bay
1920 年代
奥克兰居民把blockhouse bay当作他们的避暑胜地，一到夏天，便携家带口远离热闹的市区来到这片宁静的海滩，在炎炎夏日得到一份清凉
从奥克兰CBD方向前往Blockhouse Bay， 沿New North Road一路向西南方向行驶，转左进入Blockhouse Bay Road就到达该区域了。没有车的朋友还可以选择搭乘同样便利的火车，从New Lynn总站上车只需二十分钟便可直达市中心。毗邻Lynfield, New Windsor, New Lynn以及Green Bay，大量的学校、休闲、购物、交通资源围绕着Blockhouse Bay，得天独厚的地理优势吸引了许多买家。
西环线项目示意图
目前奥克兰最大的在建交通项目－－西环线（Western Ring Route）项目对于New North Road将进行修正。而其作为由CBD到达Blockhouse Bay的重要枢纽，在日后改建结束无疑将为Blockhouse Bay甚至整个西南区域带来极大的交通便利。
决定房产价值的一个重要因素是地理位置。阳光沙滩，临海而居，试问谁不向往。因而Bay区房价近几年来都被炒的格外火热。那么以一个不多的预算是否有可能买到位于Bay区的房子呢，这个答案在中区的BlockhouseBay就能得以实现。
（数据：qv.co.nz）
这里买房的人多于租房的人，少了形形色色的租客，BlockhouseBay看上去更加温馨有爱。而买房的人主要是年轻家庭，以及具有较高还贷能力的人。
原因之一在于这里学校密集，其中Halsey Drive School是一所被ERO评为“表现极其出色”的社会经济评分高达9分的学校；Lynnfield College将先进的计算机系统引入传统教学，同时它还拥有全奥克兰规模最大的EASL（英语为第二语言）教学部，再加上实践性极强的社区教育，使其成为本地及大量外籍学生的第一选择；另外还有Hill Top School，这所1915年由New Market一家庭创办的私立学校迁址到Blockhouse Bay后，经过重建与修缮，广泛招收1年级至10年级学生, 教学质量及学习环境创造了良好的口碑。
原因之二在于这里房产资本收益较高，房屋升值空间大。目前正在建设中的高速公路延伸工程将在未来整修完整后带来的交通便捷性，也被许多买家看作是该地区的优势之一。另外，房产价值的另一重要体现在于其区域分布。越靠近海岸线，海天一色的风景越优美，房产的价格就越高。因此这里位置极佳最靠近海滩的Marcopolo Ave及Niagara Cr的售价也在百万以上，财力较雄厚的买家大可考虑这些毗邻海边的轻奢物业。其较大的升值空间让你无论自住还是投资都稳赚不赔，以略低的价格享受等同于Mission Bay的广阔海景。
Olympic Park
Blockhouse Bay另一特色优势在于其周边被几个公园环绕。其中位于New Lynn的Olympic Park更是在2007年被 New Zealand Recreation Association (NZEA)评为“杰出公园”（Outstanding Park Award）。该公园涵盖了艺术、游乐场、运动以及野生生态等主题，无论是大人小孩都适宜的假日胜地。
而2014年由政府实施的Greenways计划中一项叫做Miranda Reserve connections的项目使得这个公园even better！该项目计划在Wolverton/Tiverton streets与Blockhouse Bay主路之间建立自行车道，并且与Busby Street贯通，从而使得Glenavon School的学生能有更加安全的自行车道，此举也进一步给Wolverton Esplanade,Olympic Park以及New Lynn Town Centre之间的交通减压。
近邻Olympic Park的Craigavon Park曾被NZ Herald评选为”Auckland’s best dog park”之一。爱狗狗爱生活的你是不是心动了呢？只要离游乐场10米以外的距离，狗狗便不用拴狗链，可以撒欢儿奔跑。爱玩水的狗狗甚至可以沿着人行小路边的溪水一路游泳。无论是林间小径还是宽广的草坪，处处都为人与宠物考虑周到，简直是爱狗人士的idealpark！
专业人士分部情况(qv.co.nz)
从商圈生态来讲，这里居住的专业人士（professional）之多就部分体现了其商业职能。Blockhouse Bay购物中心虽然不像市中心的那样时尚华丽，但却具有别样的乡村传统风格，休整和装饰过的人行道、建立起的风帆，都一一展现了居民与海洋和谐美好的密切关系。不远的Lynnfield以现代化的商场与其遥相呼应，年轻人喜爱的新型快餐店及超市也林立在旁。不同年龄层以及不同国籍的居民在此形成了多样化、国际化的社区群体，各种需求都能在此一一被满足。
奥克兰Top 50 cafe之一：The Block 就在Blockhouse Bay
当房子仅仅是“房子”，你是否渴望一个“家”？当熟识的邻居每天与你"say hi"而不是“铁打的房子，流水的租客”看到你便低头躲避；阳光充沛的一天，漫步到海边咖啡馆，沙滩上，大海边，阳光下，咖啡在手，日子也像咖啡般醇香；如果你有孩子，带着淘气包到公园玩耍，Craigavon、Avonade South Domain、Wattle Bay Reserve都是不错的选择；爷爷奶奶该去哪玩耍，Blockhouse Bay的社区中心多元多样，跳salsa、聊聊盆栽心得、甚至还可以打打传统麻将。
以目前市场上的一个有大地的盘为例：
● 这套位于23 Letterkenny Place，1114平米的方正大地，无论空间还是周边环境都让人心动。
● 毗邻人尽皆知的Lynfield College，步行即可到达Auckland International College, 这一便捷的地理位置正是注重学习环境和教育质量的家庭的理想之选。
● 这座1960年代的砖材板材相结合的房子，与其现代化及富有设计感的内部构造，形成趣味的反差与组合。宽大的后院是儿童向往的游乐空间，出门步行即可到达海滩，便利的生活设施，这一切都为这栋完美物业锦上添花。
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视频由新西兰卓嘉传播制作
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