在澳洲这样一个地广人稀的地方，一夜之间房地产业遍地开花，高楼大厦拔地而起，随着泡沫化的加大，以及房地产业如此繁盛的发展趋势，不免让人有些担心。而最近，一项权威机构的预测也佐证了这一些担忧。

新报告指出，大部分首府城市经过规模空前的住宅建设热潮后，澳大利亚的房屋供应将超出需求24039套，十多年来首次过剩。 

根据BIS Shrapnel周四发布的2016建筑业前景报告，其中过剩情况最严重的是维州，到2017年将有21881套剩余住宅。 

BIS Shrapnel常务董事Robert Mellor表示，“我们正在进入过剩期，到2017年6月除悉尼外所有首府城市都将出现房屋过剩的情况。” 

2017年新州预计将有41031套住房缺口，比2016年的53386套稍有改善。每个州的住宅建设大部分都集中在首府城市的公寓建设上。 

但是悉尼的情况就大不相同了，目前悉尼仍然处在房屋严重供应不足的情况，按照现在这个建设的速度，到2020年也解决不了短缺的问题。

但是布里斯本和墨尔本就刚好相反，现在这两座城市高楼大厦过多，投资者应该理性选择，主动回避一下。

Mellor先生表示，其中布里斯班的过剩情况可能比墨尔本还严重，虽然布里斯班的房屋总数比墨尔本少，但这里的短缺数量也少。他说到，“行业团体该弃用供应不足这个词了。” 

BIS Shrapnel副主管Kim Hawtrey表示，移民人口下降、房屋供应增加以及监管政策收紧联合组成了房屋过剩的原因。他说到，“空置率正在反弹回3%，价格增长也受到遏制，不可能有大的改变。” 

他将悉尼的情况描述成“首次置业者的噩梦”，因为高住宅成本将让人们越来越难找到住得起的地方，但是从现在实际情况看来，也有几个地区出现了短期松动的迹象，如Parramatta，那里的住房供应开始过剩。 

BIS Shrapnel预测墨尔本房市由于供应过剩会在悉尼之前先冷却下来，指出明年中间房价将下降3%，2017年的房市实质上基本持平。 

AMP Captical首席经济师Shane Oliver表示他对明年会出现全国性住房供应过剩情况持怀疑态度，虽然他也指出有证据表明住宅短缺情况正在减少。