【小谭酸菜】地产经纪个个‘扑街’?!(一)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-06 澳洲地产置业博士


直到今日王石先生的去留还都是个?不过我今天这个问题先搁置一下,讨论一下这个事件中一个焦点人物-田朴珺。



首先我不同意男人一失败就找女人的原因,但是王石这个案例有点特殊。王石不仅仅是万科的创始人,他还是万科的吉祥物和企业符号,尤其是王石植入的万科的企业文化,那么这个董事长就不仅仅是一个董事长。我们已经无法单独把王石和万科撕裂开。于是这个女人的影响力就有点大了,毕竟她和王石也是无法分开的。紧接着,我看到了这个资讯,现在有请撩汉界的扛把子田朴珺说一句:


我发誓这辈子不要依靠男人


这句话说的时候,王石先生还在股东大会回到一堆股东问题的期间。单看这句话,大有点,划清界限的感觉。老谭看完,只能说王总不愧是做大事的,心真大。



好吧,我们来言归正传,在王的事情上,我想讨论一下


商誉

GOODWILL


如果在海外买过生意或着涉及涉及海外投资的都不能绕开这个词。 商誉是指能在未来期间为企业经营带来超额利润的潜在经济价值,或一家企业预期的获利能力超过可辨认资产正常获利能力(如社会平均投资回报率)的资本化价值。


老谭个人观点:王石之所以现在这么被动,没有一个老总敢站出来支持他,有一定可能是田小姐过去几年过度消费了王的商誉。王作为一名生意人的商誉出了问题,进一步影响了大家对他的信心了。


同样的,老谭在工作中也听过一个说法:地产经纪个个‘扑街’?




为什么地产经纪的商誉这么差呢?


老谭做了个猜测大概有部分客户发生了投资的损失于是这个责任就要地产经纪来背,就好像我的一个朋友刚离婚了,朋友都去安慰她,结果她在伤心中冒出来一句‘你们男人没有一个好东西’。好吧,老谭承认每个行业都有些不规矩的,但是不能一竿子打翻一船人,老谭可以保证绝大多数地产经纪都是矜矜业业的。比如老谭的大表哥:



喝完这一杯还有一杯,一杯又一杯,24小时待机,没日没夜的。




这两位国际顶级销售,其中一位现在已经辞职了。




老谭还听过一个有些偏激的观点:




老谭不想浪费时间讨论先有鸡还是先有蛋,因为老谭也不知道,但是将心比心,中介也是人,服务最好的状态是双赢,不要有‘扑街’的客户和中介。


前面谈的这个是个商誉的问题,有些沉重了,后面我们分享个轻松的话题


49澳币就能买一个岛!


从此以后就是面朝大海,春暖花开了。



这座位于西太平洋密克罗尼西亚的私人岛屿是一处风景优美的度假胜地,仅岛上的公寓就达1.2万平米。下一位主人不仅会拥有111平方公里的岛屿,一处16个房间的宾馆、四间房大小的经理住所和一套私人公还能获得5辆租赁汽车、2辆十座客车和一辆轻型卡车。


市场评估价值高达250万澳元以上!!!




是不是有一点点心动,有一点点激动,还有一点点期待。给$50不用找了,老谭买了。


现实为什么总是跟老谭的想象有点不同了,就差一点儿嘛。




英雄所见略同,跟老谭一样的想法的人还有很多,要有50000人。对的,这是抽奖来的。至于如何中奖,老谭的独家秘笈是你先得有张彩票。然后就没有然后了。


老谭经济人出身,免不得要算算账了。$49*50000=$2,450,000,也就是说如果卖了刚好50000张彩票,那么起码是245万澳币入账,保本了。如果卖更多那就挣更多了。前面说过这个岛的银行估值在250万左右,明白了吧,就是奔着250来的,谁都不傻,至于为什么是49一张奖券,这个要说到一个消费心理,没有超过50,不要整数,很多时候我们认为这是个零钱,好像报道里写的 not much to lose,没什么好怕的就这么点钱。所以很多时候我们看到的价签都是19.99或着3999,不要小看这么一点,这个会大大加大消费成功几率。


后面老谭继续扒,发现了条款很有意思,真的不是$50不用找了就能买下这个岛,即便你中奖了,因为



50000张彩票是最低要求,如果没卖够,嘿嘿,不好意思了您嘞,他们扣一半,其他的分给得奖者。老谭早就知道没有天上掉馅饼的事情。



周三号称小周末,老谭分享一个不开心让你们开心开心,我的2000万被别人拿走了。以下是中奖号码,至于老谭的号码,不说也罢。




《资治通鉴》中提出:“才者,德之资也;德者,才之帅也。”



回归今天的主题,做中介尤其要德才兼备,老谭看过很多德不配才的,这个很危险,毕竟行业的声誉需要大家来维护,也不想真的有那么一天地产经纪个个扑街。


世界如此喧嚣,真相何其稀少,欢迎大家加老谭的微信dearl1101,一起讨论我们的投资置业。




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