加拿大墓地价格会不会也飙升? 法律有规定

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-06 加中国际集团


        近年香港和加拿大房地产价格狂升,房价已经非一般人能够负担。在香港的阴宅(永远坟埸墓地)亦随屋价增加几十倍之际,反观加拿大的阳宅和阴宅升值比较,却是一个十分不同的情况。尽管大多市房屋价格因抢offer不绝,最近10多年房价升了约4至5倍以上,但阴宅似乎是按生活指数而升,普通市民绝对负担得起。

        业内人士表示,大多市及邻近地区一块单人落葬墓地,于2003年平均售价为2,000加元,每年约按3%至5%升价,时至今天,同样一块墓地平均售价在4,000加元左右。当然坟场的地段不同,墓地售价亦不一样,例如在多市央街的坟场,一块单人落葬墓地已达10,000元。

        加拿大阴宅并不像香港一样随时间狂升,是因为加拿大经营墓地的公司,是以非盈利机构方式营运,只能在一些行政经费或其他殡葬工具中赚钱,例如收取坟地保养费(一次过收费500至600元)等来养活公司职员。

        加拿大殡葬法律规限市民不能购买墓地后,作转手炒卖用途。当有人购买一块墓地后,墓地拥有人会指明墓地的下葬者(受益人),当然可以是自己或是亲朋戚友,法例规定墓地拥有人不能更改,受益人可以由拥有人随时更改,换句话说,就算某人在几十年前平价购买了墓地,现在想用市价出售亦没有人愿意购买,因为就算以高价购入,但墓地拥有权仍然是出售墓地的原主人,就算愿意将受益人名字改给购买人,但拥有人可以随时反口,购入者毫无保障,这就是加拿大墓地价格不像香港一样狂升的原因。如果某人购买一块墓地后不想使用,或是将一些先人的尸骨起出,带回原居地而留下了空置墓地,想脱手的话最佳办法是将墓地回售坟场管理公司,坟场管理公司会按市价的60%收回。有时一块早期购入的好墓地转售回公司,仍然有可能赚到钱。

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