美房走势如何?从5月成屋销售看市场!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-28 易居北美房产


美房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示,美国5月成屋销售总数年化553万,虽然略低于预期的555万,但创下2007年2月以来新高。美国5月成屋销售总数环比上涨1.8%,4月成屋销售总数下修为年化543万。


引用华尔街见闻实时新闻:

美国5月成屋销售总数年化553万,创2007年2月以来新高,预期555万,前值545万修正为543万。美国5月成屋销售总数年化环比1.8%,预期1.8%,前值1.7%修正为1.3%。



NAR数据显示:

美国5月成屋销售较去年同期上涨了4.5%,并创下逾九年来新高,这表明尽管上月就业增长大幅放缓,美国经济仍然有着坚实的基础。强劲的销售数据描绘了乐观的经济前景画面,有助于减轻由于上个月就业增长放缓引发的市场对美国经济前景的担忧。


NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,成屋销售连续第三个月同比上涨,“今年春天超低的抵押贷款利率无疑是鼓励买家的一个因素,但销售上涨最主要的驱动力是,更多的房主决定将他们近年积累的资产变现,或缩小资产规模。”他补充道,“现在,首次购房者仍努力进入市场,而重复买家则利用出售之前房屋的收益,作为下一套房产的首付款。


他还强调,除非就业增长进一步减速,可能会最终降低重复买家的需求,否则成屋销售很有可能将现有的步伐维持到今年夏天。


分地区来看,东北部地区5月成屋销售攀升4.1%,南部地区销售攀升4.6%。西部地区尽管面临库存吃紧房价强势上涨,5月成屋销售依然大幅跃升5.4%。不过,中西部地区成屋销售继4月环比猛增12.1%之后,5月下降了6.5%。


全美范围来看,5月成屋销售价格中位数为23.97万美元,较去年同期上涨了4.7%,为连续第51个月同比上涨。截至5月底,全美成屋库存增长1.4%,达到215万户,但较去年同期水平下降了5.7%。


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来源:网络

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