英国脱欧刺激澳洲房市需求大幅上涨

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-12 澳洲元道置业


据《Financial Review》报道,经济学家和观察家们表示,英国脱欧将会繁荣澳洲的住宅房地产市场,因为英国决定退出欧盟将加强澳洲作为安全避风港的地位。在公投得出英国脱欧的结果之后,澳洲股市瞬间蒸发了数十亿元。澳洲证券交易所强烈地感受到这一震撼。而英国何时脱欧,以及脱欧过程所需时间的不确定性,可能促使更多人把房地产视为安全的投资选择。




房地产上市公司REA集团首席经济师 Nerida Conisbee 不认同英国脱欧造成的不确定性会导致澳洲房价大幅下降的说法,她表示即使有影响也是投资者对澳洲房产的需求增加。Conisbee 表示,在这个动荡的环境下,在悉尼和墨尔本投资较在伦敦为佳。澳洲的物业市场通常只会在重大的宏观经济事件发生时才会受影响,例如失业率大幅上升或经济增长下跌,但这两个情况均不大可能发生。整体来说,Conisbee 对澳洲的物业市场非常乐观,特别是悉尼,因为供应仍然不足,而墨尔本由于供应过量问题情况会稍差一点。

英国公投将让市场看到澳洲房市更稳定,相比较金融市场而言,房市不会发生大的动荡。他说到,事实上英国脱欧不会对澳洲房市立即产生影响。股票和较流动性的投资价格下跌也可能令本地投资者转而考虑房地产市场。Mourd 先生表示,“大部分人在英国宣布脱欧后会非常担心他们的养老金,人们会把房地产看作一个重要选择,很多人都会在心里计算一下,他们会考虑未来几年把资金投放到较稳定的地方,例如澳洲的房产市场上。




虽然外国投资者的印花税上调,负扣税政策可能面临改变,但业内专家都预测海外投资者对澳洲房产的需求将会增加。像加拿大和澳洲这样的市场,在澳洲,特别是悉尼和墨尔本,投资者会更加仔细的关注,对房产的需求也会更大。

如果是国际投资者,特别是商业领域的投资者,他们过去一直对伦敦抱有乐观的看法。但现在英国市场十分动荡,缺乏保障,他们会寻找到其他地方进行投资。任何投资者都希望市场长期或者至少中长期是稳定的,但是我不认为伦敦现在能提供这种保障。”不确定性预示着全球投资将进入澳洲的商业地产,并且可能吸引更多海外投资者前来购买澳洲住宅另一方面,在看到澳洲证券交易所深受不确定性的影响之后,澳洲本地人也将把注意力转向房地产。 资料来源: http://www.haifanghui.com/a/395536.html


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