【市场】98%的悉尼物业转手卖能赚钱!平均获利$550,000澳元!

<- 分享“SWGroup富华地产”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-30 SWGroup富华地产


请点“SWGroup富华地产“关注哦



在今年3月份出售的房产中,高达98%的房产让卖家赚取了高额利润!



悉尼北区很多房产的售价比购入价高100万




很多买了旧房产的买家,不需要彻底翻新就能多赚百万利润!




据《每日电讯报》报道,北悉尼和内西区的卖房者在转手出卖时,平均能获利550,000元。


一项新数据显示,约98%的悉尼物业能以高于买入价的价格转手,利润最高的当属生活方式大受欢迎的地区。




报告称
悉尼上北区房产平均利润50万以上


Core Logic RP Data的报告显示,去年底,Hornsby和Ku-ring-gai区域的房产售价比购入价高50万以上,尽管他们拥有这些房产还不到14年。


根据出售纪录,Hornsby的一处房产售价比2013时的购入价高出91万,而gorden一间三房店价格比2005年的价格贵上103万。


今年邻近的Ku-ring-gai平均利润为670,000元




Hornsby的房价在过去数十年当中,一直处于被低估中,但最近3年它的价格终于被周边区域给带动起来了。



在Hunters Hill,所有物业的售价均高于购入价,平均获利595,000元,即使大多数卖房者仅有4年的持房时间。这相当于每年每个房屋拥有者能盈利149,000元。


然而,16.3 %的柏斯以及21.1%的达尔文房屋均亏本出售。墨尔本内城区近20%的单元房低于购入价卖出。



Core Logic研究分析师Cameron Kusher称悉尼卖房很容易赚大钱,因为自2008年以来,房价飙升将近80%,给卖房者带来可观的利润。


悉尼卖房者的持房时间往往会比较长,有利于降低亏本卖出风险。而且也因为新州印花税较高,一定程度上也抑制了房产出售。



很明显,你得到的价格越高,最终你缴纳的印花税也会越高,房产代理费也会越高。



项目推荐
悉尼上北区Asquith


BOUVARDIA APARTMENTS(博文蒂景佳苑)精品公寓位于Astuith优越地段,环境优美,项目距火车站仅400米,大型超市Coles近在咫尺,Hornsby商圈仅一站之遥,周边名校林立,生活设施方便齐全。






项目推荐
悉尼上北区Mt Colah




THE PEARL公寓位于MountColah优越地段,项目邻近火车站;步行可至区内主要商圈;火车两站直达Hornsby大型商业中心。除了毗邻国家公园以外,还有各大高尔夫球场。生活、休闲、教育,一应俱全!



项目推荐


悉尼上北区Waitara



Upper North公寓位于Waitara 核心地段,距离Waitara火车站仅咫尺之遥,门前即是占地数万平米的大型公园以及运动场。几分钟步行至悉尼上北岸最大的购物中心--Hornsby Westfield。



该楼盘同时是有名的学区房,其位于Waitara 公立小学附近。Waitara小学综合评分高达99分,名列悉尼小学的前1%。中学则有排名悉尼前五名的Hornsby Girls High School,或者Normanhurst Boys。



联系方式


Level 11, 97-99 Bathurst St, Sydney

联络电话:1300 898 519

联络邮箱:info@swrealty.com.au




关注我们,关注您的财富!







点击展开全文