Asian Pacific Group唱反调 指墨公寓供应不足

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-04 墨尔本房地产快讯


Asian Pacific Group首席执行官Will Deague在看完讲述美国2007年次贷危机的电影”大空头”( The Big Short)后,骑着踏板车到在墨尔本的周围计算公寓的数量。

虽然电影揭露美国的房贷不少有欺诈成份,Deague确信澳洲面对不同的问题。以他所见的起重机数量,墨尔本每年仅有约4500套公寓落成。他认为媒体所描绘的供过于求现象只是无端的惊恐,其实墨尔本的公寓供应不足,而非供应过多。纵使审批和预售的数量很高,实际兴建的公寓数量远低于这些数字。

依照Deague的计算,一年兴建4500套公寓,不足以为每周4000名到达墨尔本定居的人提供房屋。

墨尔本市中心三月底部份公寓的转售价下跌达百分之30,令住宅市场陷于恐慌。

Asian Pacific Group董事总经理Jonathan Deague指出,如果看到部份转售的数字,很多人会恐慌,但物业市场不只是一年的投资。在物业投资周期,经常出现浮动,但位于好地点的墨尔本公寓依然表现理想。Far East Consortium最近推出位于市中心的West Side Place获得的迴响就是最好的证明。

Deague家族的Asian Pacific Group不会减少开发项目,现正开发的项目包括墨尔本Box Hill的Whitehorse Towers公寓和与其他开发商合作的市中心Collins House公寓。


*文章内容转载自澳房汇


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