引言 澳大利亚移民局官方宣布将于2016年7月1日正式实施学生留学新政策SSVF。 最新报道显示，这项学生签证的新政策将刺激在优质小学的学区物业需求，海外人士也可购买以前不能购买的物业。
首先简单科普下学生留学新政策：
申请澳洲中小学学生签证的学生必须满意以下的年龄要求：
· 递交签证时，小孩子至少要满6岁
· 就读9年级时，年龄不得超过17岁
· 就读10年级时，年龄不得超过18岁
· 就读11年级时，年龄不得超过19岁
· 就读12年级时，年龄不得超过20
然后
必须有澳大利亚亲戚
或者
指定亲属的监护人
新政策对澳洲房产，物业到底有什么大的影响？
由于新政让父母更容易把年龄小至六岁的儿童送到澳洲的小学就读，这将令中国很多城市的父母对澳洲的物业，房产需求增加。
现在已经有很多优质学区的物业价格持续上升，且高端内城区物业已经开始成为购买目标。以前的政策规定。旧物房屋不能出售给外国人，现在情况可能会有变化。
一直以来，中国属于年龄太小的儿童不能申请学生签证的国家类别。但是在澳洲的学生签证中，中国学生签证占据24.1%。这么多学生流入澳洲，不免学区房又将成为热点！
但是家长可以买房子吗？
持有学生签证的人士或其陪同的监护人属临时居民身份，他们不单可以购买新房，也可以购入二手房屋。
Secret Agent创办人Paul Osborne表示，新政策令这些人可以购买任何物业，不单是全新房屋和楼花。
以布里斯班学区房为例子，Cannon Hill 附近的房产，平均公寓房价43万澳元
如果是在北京，优质学区的公寓平均价格为685万人民币，以当前汇率4.93 算，估计137万澳元一套。
留学生新政策
从2016年7月1日起，12个月的生活费用金额为：
学生/监护人 AUD19,830
伴侣/配偶 AUD6,940 儿童 AUD2,970 数据明显显示，澳洲的房产和生活成本，降低很多。
需要特别注意的，虽然年满6周岁就可以申请小学生签证来澳，但学生一旦被拒签，澳洲留学生涯宣告终结。
布里斯班还有哪些比较好的小学？
St Lucia 的 Ironside State School
Corinda 的 St Aidan's Anglican Girls' School
Brisbane 的 Grammar School 目前为止列为前三名
小学生留澳好处很多：
孩子越小，模仿语言的能力就越强，可以更快更好地掌握地道的英文；
孩子在国外读书，可以从小锻炼独立生活的能力，这对他们将来适应社会有很大的帮助；
年龄越小，越容易突破传统的东方思维，学习外国人的创意思维；
但是低龄留学也有很大的挑战，所以一定要根据家庭情况（譬如有没有能力陪伴和足够的财力支持），还要考虑孩子的性格、心理成熟度和社交适应能力等因素。
以上这些就是我们整理的资料，希望对大家有用。
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