7.1实施的留学新政策,海外人士或将进入二手市场

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-30 澳洲地产JennyYangRealty


 

 引言 澳大利亚移民局官方宣布将于2016年7月1日正式实施学生留学新政策SSVF。 最新报道显示,这项学生签证的新政策将刺激在优质小学的学区物业需求,海外人士也可购买以前不能购买的物业。


首先简单科普下学生留学新政策:


申请澳洲中小学学生签证的学生必须满意以下的年龄要求:

·         递交签证时,小孩子至少要满6岁
·         就读9年级时,年龄不得超过17岁
·         就读10年级时,年龄不得超过18岁
·         就读11年级时,年龄不得超过19岁
·         就读12年级时,年龄不得超过20


然后

必须有澳大利亚亲戚

或者

指定亲属的监护人



新政策对澳洲房产,物业到底有什么大的影响

由于新政让父母更容易把年龄小至六岁的儿童送到澳洲的小学就读,这将令中国很多城市的父母对澳洲的物业,房产需求增加。

现在已经有很多优质学区的物业价格持续上升,且高端内城区物业已经开始成为购买目标。以前的政策规定。旧物房屋不能出售给外国人,现在情况可能会有变化。

     

一直以来,中国属于年龄太小的儿童不能申请学生签证的国家类别。但是在澳洲的学生签证中,中国学生签证占据24.1%。这么多学生流入澳洲,不免学区房又将成为热点!

但是家长可以买房子吗?


   持有学生签证的人士或其陪同的监护人属临时居民身份,他们不单可以购买新房,也可以购入二手房屋

   

Secret Agent创办人Paul Osborne表示,新政策令这些人可以购买任何物业,不单是全新房屋和楼花。

   

以布里斯班学区房为例子,Cannon Hill 附近的房产,平均公寓房价43万澳元



如果是在北京,优质学区的公寓平均价格为685万人民币,以当前汇率4.93 算,估计137万澳元一套。


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留学生新政策

从2016年7月1日起,12个月的生活费用金额为:

  • 学生/监护人 AUD19,830

  • 伴侣/配偶 AUD6,940
  • 儿童 AUD2,970



    数据明显显示,澳洲的房产和生活成本,降低很多。



需要特别注意的,虽然年满6周岁就可以申请小学生签证来澳,但学生一旦被拒签,澳洲留学生涯宣告终结。



布里斯班还有哪些比较好的小学?


St Lucia 的 Ironside State School


Corinda 的 St Aidan's Anglican Girls' School


Brisbane 的 Grammar School  目前为止列为前三名


小学生留澳好处很多:

  • 孩子越小,模仿语言的能力就越强,可以更快更好地掌握地道的英文;

  • 孩子在国外读书,可以从小锻炼独立生活的能力,这对他们将来适应社会有很大的帮助;

  •  年龄越小,越容易突破传统的东方思维,学习外国人的创意思维;

但是低龄留学也有很大的挑战,所以一定要根据家庭情况(譬如有没有能力陪伴和足够的财力支持),还要考虑孩子的性格、心理成熟度和社交适应能力等因素。


以上这些就是我们整理的资料,希望对大家有用。


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