房价升值抵消股价下滑 美国人财富创新高

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-03 美国房地产投资


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据周四公布的联储会报告披露,美国人的的财富突破历史最高记录,主要受到房价上涨的推动。今年第一季度,美国人的财富达到历史新高:88.1 万亿美元, 其中住宅价值的上升抵消了今年伊始就发生的证券下跌。

进一步的剖析显示,全美住宅房地产价值增加了4980 亿美元, 而股票证券的下跌额为 1600 亿美元。因此净变化值是正向的。这个好消息与美国人的直觉似乎相左,但美国人确实比先前任何时候都更“富有”。


房地产与股市证券对美国人财富的加权力度不同。拥有股票和债券等资产的不成比例地集中于美国最富有的家庭,但拥有房产者则较为广泛地分布于中产阶级家庭。


有近三分之二的美国人拥有自己的住房,因此房屋价值增加会大力推助美国人的财富总额。


近些年中,美国人拥有的房地产总价值几乎恢复到了先前房地产市场泡沫化时的高度——在最近的报告中,该总价值超过了13 万亿美元。


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