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墨尔本 ▍澳大利亚

有一种奢华叫顶层公寓

IVY REAL ESTATE

拥有广阔的视觉空间，顶层浪漫露台、私人专属电梯、屋顶游泳池和高端厨房,这是我们每一个人梦幻版的都市生活。其实，这些公寓就在我们身边。或许，当我们住腻了乡间别墅，顶层公寓就是一个全新生活的开始。

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根据不少投资者甘愿等同于香港、巴黎或纽约当地的价钱来购置悉尼及墨尔本的顶层公寓和豪宅，因为他们的投资有理可居：有研究揭示，澳洲高端房产的投资回报属于全球最高水平。过去一年，悉尼与墨尔本高奢房产价格涨速要高于摩纳哥、新加坡与北京，是伦敦、罗马、日内瓦与纽约的五倍多。

此外，援引当地房产公司Knight Frank的报告显示，过去一年悉尼墨尔本奢侈房产市场房价涨幅超过12%，仅次于温哥华和上海，房产升值速度居全球前列。根据Knight Frank国际研究部主管 Kate Everett-Allen强调，澳新是全球最热门的地区，高端住宅供应有限、利好的低息环境及低成本的融资都是驱动因素。有市场分析师指出，除重大投资签证SIV及特级投资者签证PIV下的投资移民外，其它外国买家的需求也持续强劲。

PENTHOUSE

悉尼、墨尔本的豪华公寓尤其是顶层豪宅交易价私毫不逊于新加坡、巴黎或上海。据悉Mirvac位于墨尔本Eastbourne公寓项目的一套面积达500平方米公寓（总长50米）的顶层公寓其售价每平米定价为3万澳元，总价约合1800万澳元。

尽管一度被视为风险最高的物业类别，诸多顶层豪宅相继换手或入市带来令人讶异的资本收益，而市场需求似乎空前火热。据澳相关媒体，本月早些时候，对冲基金经理Ben Melkman为市场立下新基准，以1250万澳元出手Barangaroo的Anadara大楼顶层豪宅，资本收益率高达20%。而2013年这套543平的公寓在开拍1小时内就成功售出。

悉尼市场，有房主上报早前以期房买入的顶层公寓转手后资本增益高达30%，而开发商们表示将投入更多资源确保新公寓楼顶端的“珠宝盒”奕奕发光。在悉尼，皇冠集团与 Goldfields House项目均计划推出超奢华房型，墨尔本的One Queensbridge项目也有相关规划，将增加市场供应。今年3月，泰国悦榕庄宣称将在布里斯班 Kangaroo Point投资1.5亿澳元开发76所自由产权私人宅邸，项目总高10层，含四座附泳池和私人花园的顶层公寓。

QP双子星顶层公寓

首次由三大国际著名建筑设计事务所Cox Architecture, Fender Katsalidis Architects 和Hecker Guthrie携手打造，Queens Place将成为墨尔本无与伦比的高档住宅楼。

Queens Place的地理位置优越，交通便捷。无论你是想靠近教育设施：墨尔本大学、墨尔本皇家理工学院；还是运动场、医疗设施，或是艺术和娱乐场所，所有这些距Queens Place都只要几分钟。

Queens Place外观设计优美，内装更是兼具功能、舒适和美观，加上其位于中央商务区，以及周围独特的城市氛围，居住在此您将获得无与伦比的墨尔本都市生活。

从大门到大楼的某个角落，Queens Palce的每一寸都精心设计，为住户营造宾至如归的家的体验，同时又让你觉得与众不同。

白金汉宫公寓

墨尔本“白金汉宫”位于墨尔本市中心最高端，最繁华的也是最独一无二的地段，周围汇聚了墨尔本高端美食和娱乐设施。现代，大气，奢华的建筑外观设计绝对是墨尔本未来的新地标。极具匠心的入口设计不仅仅进一步提高建筑的格调，同时也完美的融入周边历史建筑。墨尔本“白金汉宫”将会给您带来墨尔本市中心最顶级奢华的生活方式：议会大厦，旧财政大楼，St Patrick大教堂，Treasury和Fitzroy公园，墨尔本体育中心都近在咫尺。这些因素成就了墨尔本世界宜居城市的头衔，而您将可以最近距离的感受这座城市的魅力。

如果你既想拥有CBD的生活便利又想享受静谧的小资氛围，那么你不要错过85 Spring Street。

交通要素是成就一个项目成败的关键因素，而墨尔本“白金汉宫”就拥有了最得天独厚的交通设施：一下楼就可以直接进入到Parliament 火车站，以及在Collins和Bourke S上面的电车站，不用开车就可以轻松抵达几乎墨尔本任何一个角落。门口还有免费的环市中心电车，在上面您可以感受最墨尔本最古老的生活方式！

项目位于墨尔本市区免费电车区域，您可搭乘多路电车免费轻松畅游市中心。

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常春藤地产Boxhill店开幕

7月16日周六 11：00

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