致(或即将来)纽约的同学们 | 纽约租房你必须知道的事情

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-01-01 i美国房产


一般我很少自己完整地撰写一篇文章,也很少用自己的名字署名。我是纽约租房网站CitySpade.com的Founder,因为感觉到近期很多新同学即将来纽约,混乱中仓促地把房子定了,所以我决定在新年的这一天写一篇文章,希望能帮你避免更多不愉快的事情。我们想告诉你更多的信息,想尽可能多帮你省钱,为你找到更合适更舒服的公寓。




首先是中介(Broker)

我个人一直不喜欢纽约的中介。在这个特大的城市里,在利益的驱使下,纽约的中介会特别地费尽每一分力气把你的钱赚进他们的口袋。在三年前一次和中介合作不大愉快的租房经历,是我创立CitySpade的原因。我希望有一个平台,能够提供最透明的信息,到目前我们只完成了很小的一步,还有很长的路要走。


12月份开始我们也开始了线下的服务。所以我们现在算是一个线上线下结合的Business。和传统中介不一样的是,在很多我们提供服务的公寓楼,比如Long Island City的绝大多数房子,比如罗岛的Manhattan Park,Octagon等,比如Midtown,Downtown,Brooklyn的很多房子,我们不但不收取一分钱中介费,如果管理公司有提供Free Month的话,我们会在所有这些优惠保证给足你的情况下,额外为你提供一份500-1500美元不等的move in bonus。折算到每个月来看,相当于每月为你再节省40-120美元。


说到这里,很多同学可能心里会有疑问,这听上去有点Too Good To Be True. 我可以很负责任的告诉你,CitySpade会遵守这个承诺。任何一套这个房子,只要你没有和其它中介一起看过房子,我们都会非常开心地为你在你入住30天后为你寄一张Bank Certified Check。


简而言之,和任何一个中介租房子的话,你都是不会有任何这类Additional优惠的,但是在CitySpade这里,我们和中介一样负责这个城市同样多的房子(甚至还要再多不少),我们可以很确定很负责任的告诉你,我们有最低价格承诺,我们的Mission从创立第一天就设定了,总结起来就是:我们希望帮助大家更高效更省钱且更安全的公寓。这是我们不变的追求。



我应该住哪里?

住得离学校近是每个同学最理想的选择。但是受制于价格,房屋质量,很多时候同学们可以考虑离学校稍微远一点点但是乘车方便的地方。比如Long Island City就是一个很简单的例子。像NYU就有校区住Bryant Park的Midtown Center,因为七号线直达的原因所以Long Island City会变成非常合适的选择。再加上它的租金较曼哈顿稍微比较便宜,但是大楼也很新,居住条件也比较舒适。



在Long Island City其实大家更多的重点还是在河边那块,但是其实在Court Square地铁站出来还有几栋很不错的楼。比如Rockrose的LINC,比如另一栋叫26-14 Jackson的。偷偷告诉大家,其实LINC的交通比河边那边要方便不少。主要因为它地处Court Square和Queensborough Plaza中间,所以出门3分钟以内大约有6-7条地铁线路供选择。从这里到哥大也不过30分钟。



我需要准备什么资料

第一次来纽约租房子的同学一定都会被纽约的租房政策所吓到。纽约有着全世界最严格的租房材料审核。对于绝大多数国际学生来说,在没有SSN,没有信用记录,自然没有收入的时候,很多楼都需要预付一年加上一个月的押金。所以为了防止自己看好的公寓被抢了,最好也可以将各种资料先拍好照片弄一份电子版:i20,护照首页,签证页。有些管理公司还需要补充证明你学生身份的比如你注册的课表或是Offer Letter。


最后我想提醒大家,很多时候不要太匆忙远程签房子,尤其是和中介签房子。如果想咨询CitySpade完整的优惠覆盖大楼列表和预约一月看房,请通过以下微信号添加我进行预约(请注明租房)。哥大的同学如果想住在学校附近的CoSo Apartments,我们也会在1/4号之后开放这个区域进行优惠Promotion!


分享本篇文章,记下优惠码:CITYSPADE2016 并找我们成功签约后,我们会为你额外再增加$100 Move In Bonus.


你的举手之劳,可以为你和你的同学节省更多。





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