即使在深冬时节，墨尔本地区的房屋清盘率也仍旧处于一个十分活跃的水平。拍卖市场上各个地区各层价位的房屋一应俱全，满足了不同买家的需求。上周，共有469间房屋参与拍卖，其中362间成功售出。

其中，墨尔本西区取得了85.4%的好成绩，而近东区作为经久不衰的购房首选地区，也取得了82.1%的清盘率。值得注意的是，在刚刚结束的六月，Caulfield North地区取得了100%的清盘率。

上周六的拍卖中，拍出最贵的房屋是位于Elwood区的一间四房海滨豪宅，以$246万5000澳元成交。该豪宅始建于20世纪30年代，在当年加州风格住宅的基础上翻新，成功变身为一间四房带泳池的海滨别墅，该住宅距海滩仅数分钟步行距离。

另外一间值得注意的房屋是位于McKinnon地区的一间四房别墅，得益于其位于McKinnon Secodary College学区并靠近学校的地理位置，这一套平凡无奇的别墅竟然以$204万澳元的高价成交！

虽然由于受到冬季的影响，参与拍卖的房屋数量较少，但健康稳定的清盘率显示着墨尔本的市场依旧火热。

较低并仍在下跌的利率为买家提供了有力的经济支持，同时，各大银行和贷款机构之间的激烈竞争进一步推动了房市的需求。虽然澳联储本月决定将利息维持在1.75%不变，但绝大多数专家都预测澳联储将在近期下调利率，最快可能下个月就会行动。