澳洲父母是如何帮助他们的孩子买到第一套房的？谭宝：父母应该掏钱

2016年07月07日 今日阿德莱德

谭宝：父母应该掏钱帮助小孩买房

群众：不是每个人都像你一样有富裕的父母。。
澳洲现任总理谭宝在接受ABC电台采访时脱口而出：“富裕的父母应该掏钱帮自己的孩子买房”！
此言一出，即被许多澳洲人抨击为“不着边际”、“麻木不仁”，因为不是每一个人都有富裕的父母，而谭宝富裕的家庭背景也再次受到关注。

毕竟谭宝是澳洲政坛最富有的人之一，曾入澳洲媒体周刊富豪200名排行榜。。。
谭宝从来不缺钱！自童年起，谭宝家境就十分富裕，父亲做地产相关工作，母亲是广播剧演员、作家和学者。这样的家庭背景，谭宝可谓是物质和文化条件都不曾缺少过。

所以谭宝一激动，受访时不小心就说漏了嘴。。
“父母应该掏点钱帮助孩子买房嘛”
喂喂，瞎说什么大实话。。。
澳洲父母是如何帮助他们的孩子
买到第一套房的？
据澳洲Domain房地产网报导，联邦政府今年的财政预算没有给首次购房者什么优待。事实上，许多父母他们自己还在为自己买幢住房而苦苦挣扎。但是对于那些有余力帮助孩子买房的父母而言，还是有几种具体操作方法。

父母赠钱作首付
这是最简单最直截了当的办法，父母帮助孩子克服买房路上最大的一个障碍。
首次买房的人们需要把自己的钱存在银行，存上一段时间，以让银行评估说他们有偿还贷款的能力。对不同的贷款银行来说，政策不同，所要求的存款时限也不同，从三个月到六个月不等。
用父母的房做抵押
父母并不需要掏钱出来，孩子自己花一定的时间攒出首付款与抵押贷款的保险金。但他们仍然需要向银行证明他们有能力偿还贷款。父母房产的净值有多少可以用来做孩子购房贷款的抵押担保，这根据不同的贷款银行而定。

根据Mortgage Choice机构2015年对1000个首次购房者所做的调查，1.7%的受访者有一个担保人，这比2013年的0.2%高了很多。

另一项由澳洲首次购房者（First Home Buyers Australia）公司所做的调查显示，316个受访者中，有21%的人期望父母能够当他们的贷款担保人。此外还有18%还没有确定是否要父母来担保。
父母做担保需要面对一些风险。当孩子不能还贷款的时，父母作为担保人就要承担责任。因此，父母与孩子应该事先商量好，在出现不可预计的情况时应该怎么办。除了父母之外，兄弟姐妹或亲戚也可以成为担保人。

万事具备，就差钱了！


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