这间房子位于北约克C14区Ellerslie大道的203号，属于惠柳第（Willowdale）社区，区内华人众多。该房子只有1200尺，有3个睡房，2个洗手间/浴室，没有车库。但占地很大，根据MLS的数据，该物业的土地LOT尺寸为53X300尺，2016年地税是5,558.83加元。

该物业的屋主是一位已经退休的妇女，她的经纪估计为了吸引更多的潜在买家，6月15日，以低于市价格的99.5万在MLS地产网上挂牌出售，第一天就吸引8个买家来看房。

客厅（living room）

饭厅

家庭厅

厨房

书房（3个睡房的其中一个改做而成）

主人房

后院

300尺深的后院

屋主是1997年以30.5万购入该物业，买来后并没有花很多钱去升级翻新，房子本身几乎没有变化。但屋主花她的大部分精力去美化及打理前后院子的绿化园林，打造出一个郁郁葱葱的美丽花园，现在，屋主已经退休，并计划移居至渥太华，离家人更近一些。

总的来说，这个房子比较破旧，但买卖双方心理都很清楚，53X300尺的占地才是价值所在，同样一条街上不远处还有另外一间破房在挂牌出售，该物业占地60X150尺的房子，叫卖价是以119万。惠柳第社区有很多旧屋被推倒重建豪宅，Ellerslie大道目前有一间重建完的豪宅以238万挂牌出售。

在大家盘算在offer日如何出价竞投时，屋主却在挂牌第一天（6月15日）即收到一个恶霸式出价bully offer，有一对来自纽约的夫妇出了个非常高的预先购买叫价（pre-emptive offer），直接叫高70.5万，开出一张170万的报价给屋主，足足高出叫卖价70%，交割日（closing day）设得非常短，不给屋主考虑的余地。如此吸引的价格，比她20年前30.5万的买入价高出近6倍，卖方想不出任何理由去拒绝。于是，上市一天便以高出叫卖价70%成交，令到其他有意出价购买该房子的潜在买家唏嘘不已，多伦多疯狂抢房的行为令人咋舌。

该物业所在的C14区近几年楼价上升非常迅猛，C14区独立屋在2016年5月份成交的平均价格为212万加元。

惠柳第社区的公校是EARL HAIG中学，EARL HAIG中学2016年在安省627间中学排名27位，EARL HAIG中学有一个非常出名的艺术类天才班–克劳德·沃森艺术课程，该课程从4年级开始，有艺术天分的孩子3年级报名，需要面试考核孩子在舞蹈，戏剧，音乐，美术方面的天赋，是全加拿大唯一一所四年级就开始招生的艺术天才班。

来源超级生活