开发商对澳房产信心十足 预计迎另一个牛市

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-01 墨尔本地产咨询


据《澳洲人报》报道,Dexus地产首席执行官斯坦伯格(Darren Steinberg)说:“企业状况转好,国际投资者蜂拥而至,这会令悉尼和墨尔本的房产市场经历另一个5年牛市。”


       “利率将在长期内保持低位,这都会令商业区的租赁市场更加活跃,也会吸引寻求高回报率的国际投资者。“斯坦伯格说。


       “在过去的4周里,我们收到了韩国和新加坡公司的出价,还有日本,欧洲和中国的买家也在跟进出价,”他声称,“我们的项目Zenith最终出售给了澳洲和美国的投资者。”


       上月,Dexus和GPT集团将他们旗下位于悉尼车士活(Chatswood)的Zenith办公大楼以2.79亿元出售给Centuria Captial和国际巨头黑石公司(BlackRock)。


       报道称,尽管如今经济结构正在转型,Dexus在新州的资产仍然作为集团业务的领头羊。而在墨尔本,地产市场也十分稳定,同时布里斯班的房产已经触底并且正在缓慢好转,但“柏斯仍然是表现最差的。”


       “自上季度报告以来,我们已经完成了20笔(16000平方米)优质办公楼交易,而在前一年数据可能要比这低20%-30%。”


       “这表明,现在各大企业的状况正在好转,他们的信心也有所增强。”


       Dexus称,将会密切关注英国退欧对本地租赁市场和债务市场的短中期影响,并在短期内不会出售任何资产。


       “我们将来可能会出售资产负债表上的一些资产,但是短期计划中不会这么做。”斯坦伯格说。


       Dexus公司信托基金也表现良好,预计回报将达到3-4%,而其公司托管的基金总额达到110亿元,令这部分收益比资产收益更高。而公司眼下最大的发展项目主要集中在墨尔本,悉尼和布里斯班。

*文章内容转载自澳洲新快网


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