悉尼 | 中国开发商紧随其后 纷纷瞄准外西区

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-06 澳洲房产大全



上周,澳房大全平台报道了保利地产在悉尼外西区开发项目的消息。


动态 | 澳房企不少项目延迟开发 中国开发商反其道而行之

(点击蓝色标题 阅读原文)


这周,又有来自中国的房地产企业逆市而行,大举开发新项目,而且这一项目同前一篇文章中提到的一样也是位于悉尼的外西区。


外西区为什么如此的火?这一项目又有什么特别之处呢?


本次在悉尼外西区开发新项目的为总部位于上海的中锐地产(Chiwayland),这是一家已经在新加坡主板上市的房地产企业。


近日,在悉尼外西区的Penrith,中锐地产耗资4000万澳元买下了一块11公顷的开发地块。中锐地产计划在此建设400套公寓和364套联排别墅。




中锐地产方面表示,之所以选择Penrith是因为这里的基础设施完善,而且房价具备较大的上涨空间。未来,在Penrith将修建一条高速铁路连接悉尼的第二座机场,过去一年该地区的房价增长了13%。


根据realestate.com.au的数据,目前,Penrith的房产中位价约为60万澳元。而现在悉尼整体的房产中位价格接近100万澳元,这使得Penrith的房价对收入较低的人群及首置业者来说颇有吸引力。


不久前,中国房地产巨头保利地产买下Werrington地区Victoria St 229号的一块3公顷的地块,用于房地产项目开发,此地块也位于Penrith。


在悉尼内城区土地越来越稀缺的背景下,Penrith变得对开发商越来越有吸引力。在西悉尼优先发展区的战略规划下,随着Penrith的扩张,该地区将释放了大量的待开发地块。
中锐地产的这一项目将分三期进行发售,一期项目预计在2017年推向市场,并于2020年全面竣工,总投资额为3.2亿澳元左右。


这是中锐地产在澳洲的第七个房地产开发项目。中锐首席执行官钱建荣(音)说道,“这个新项目对我们在澳洲的发展具有里程碑意义。随着大规模联排别墅项目的开发,将会满足更多澳洲本地市场需求,也标志着我们成为一家本土化的开发商。”


中锐地产集团总裁李斌在此前的媒体采访中透露,两年多前,中锐提出了海外发展的战略布局。2013到2014年,曾多次赴海外考察当地房地产市场。经过充分的调研,中锐最终选择在澳大利亚首先登陆,布局了悉尼、布里斯班等重点城市。


目前,最早投资的布里斯班Vivir项目已在今年2月份实现顺利交房;位于悉尼的ThePeak项目是一个市中心的地标性项目,将建成总高40层的豪华公寓。


李斌表示,“虽然近期有一些关于澳洲房地产市场的不同报道,但基于对澳洲经济形势和供求关系的判断,以及我们产品面向本地市场的定位,中锐对澳洲特别是悉尼市场未来的房地产发展还是很有信心。”他透露,未来,中锐还将进一步加大在悉尼市场的投资力度,同时还将发展在收购物业、商办综合项目等方面的布局。


那么此前,中锐地产在澳洲都开发过哪些项目啦?小曼也进行了一番梳理。


 悉尼:Marine’s Hill@Epping   核心地段奢华公寓




悉尼:Rydehill@Ryde   稀有中密度高级住宅




悉尼:Uptown @ Roseville   奢华多层洋房



悉尼:The Peak @ Parramatta   超高层城市公寓



布里斯班:Illumina @ Toowong   城市精品公寓




布里斯班:Vivir @ Nundah   现代城市公寓




(以上内容来源于 www.afr.com 及 中锐地产官网 )






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