澳洲楼市:有中小学校的区域房价猛飙!高于临近街道60万澳币!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-30 臣信集团


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小臣导语
 

比起小编上学的时候,现在国内本科生和研究生出国留学简直是太正常不过的事了,连高中留学也不是什么稀罕事。最近澳大利亚政府更是出台新政策,从今年7月1日起中国孩子就可以在澳洲上小学了!

同样,孩子的父母也可以申请长期陪读,寻找机会拿到澳洲绿卡

 澳洲的“学区房”再次引起了大家的观注。


大家可千万别以为学区房只有这样的 ▼




或者这样的▼





以及这样的 ▼



和这样滴的▼



要知道,在大澳洲,公立学校也是按区划分!


入学时你得出示居住证明,只有住在这个区内,才可以入读这个区内的学校。



于是乎,墨尔本的“天价学区房”也一次次地刷新着价格纪录。

 

最新的研究显示,对于墨尔本最炙手可热的公立学校,其学区内外相隔不足一千米的两套房屋,其价格差距却高达60万澳元!


根据Real Estate Institute of Victoria的最新研究数据,房屋溢价最高的是Parkville’s University High School学区内的房子。截止到今年3月31日,这里的“学区房”中间价为139.5万澳元,比一公里开外的“非学区房”高出了59.6万澳元。



而其他一些热门公立学校的“学区房”价格同样“非同凡响”。例如,McKinnon Secondary College、Cheltenham Secondary College以及Frankston High School这几所学校的“学区房”比起“非学区房”的售价分别高出了30.5万澳元、15万澳元和11.4万澳元。

  

另外,备受中国家长青睐的 Box Hill High School、Mount Waverley Secondary College 以及Balwyn High School同样也带动了周边房价的上涨。


小臣现在就带大家来感受一下,


以中学为例,“学区房”和“非学区房”之间这赤裸裸、恶狠狠的差距!


University High School

学区房中间价:$1.395m;非学区房中间价:$799,000。差价:$596,000

 

McKinnon Secondary College

学区房中间价:$1.5m;非学区房中间价:$1.195m。差价:$305,000

 

Cheltenham Secondary College

学区房中间价:$1.1m;非学区房中间价:$950,000。差价:$150,000

 

Frankston High School

学区房中间价:$576,000;非学区房中间价:$462,000。差价:$114,000

 

Box Hill High School

学区房中间价:$1.189m;非学区房中间价:$1.099m。差价:$90,800

 

Mount Waverley Secondary College

学区房中间价:$1.267m;非学区房中间价:$1.2m。差价:$67,000

 

Balwyn High School

学区房中间价:$2.012m;非学区房中间价:$1,947,500。差价:$64,500


这还不算完!!

 

除了传统的高中“学区房”外,小学“学区房”也将成为追求优质教育的中国家长们为之争夺的目标。



Secret Agent Property Services的创始人Paul Osborne表示,在Foreign Investment Review Board的新规之下,学生签和监护人签证的持有者可以购买的房产不再仅限于新建楼盘或期房,二手房也被纳入允许购买的范围之内。

 

他说,“中国的家长对于孩子的教育非常重视,考虑得也非常长远,为了孩子能获得更好的教育,他们会不惜一切地省钱买‘学区房’。因此,有了这一新规,墨尔本各个顶级小学学区内的房子将比之前更加炙手可热。”



而Buxton Bentleigh的一位房产经纪人表示,在他所在的区域,“优质小学的存在已经对房价产生了重要影响”。


据悉,墨尔本一套四居室的房屋将于7月9日进行拍卖,由于毗邻三所著名的小学,因此,房主预计这套房子能卖到180万澳元以上的价格!



小臣知道大家一定想问,为什么要千里迢迢来到澳洲上小学呢???


其实,在教育这个问题上,没有什么全世界适用的标准,也没有能令所有人都满意的方式,每个孩子都是不一样的,在某个方面表现不好的孩子也许在其他方面非常出色呢。所以,关键还是在于老师和家长的教导。与其纠结于这些评分方式,不如多花点时间,努力发现每一个孩子身上的闪光点!


澳洲的小学教育正是注重了这一点!



澳洲的家长们认为,希望真实地了解自己孩子在学校的表现,不只是学习成绩,还需要其他各个方面。


 

于是,维州的教育部决定废除了原先的这种评分制度,转而采用下面这种方式。



这代表了什么呢?


在这种新的评分方式中,学生的表现被分为“远高于标准”、“高于标准”、“达到标准”、“低于标准”、“远低于标准”几个类别。


同时,老师对家长的反馈不再仅限于原先一年两次的成绩报告单,另外,传统的家长会也发生了一些新变化。



一家在线教育网站的负责人就表示,学校之所以放弃原来这种评分方式,就是因为“家长和学生们往往过度关注成绩单上的那个小小的‘字母’,而忽略了很多其他重要的反馈信息。”



另外,很多学校对传统的家长会也做出了一些改变,比如,现在的家长会学生本人也可以参加。老师和家长到底聊了啥,自己一清二楚,还可以参与他们的谈话。

 

对于这种新的评分标准,有家长表示,“虽然没有了评分,但是这种方式能让家长清楚地了解,相比其他孩子来说,自己的孩子表现如何。”


小臣认为,能来澳洲上学的孩子实在太幸福!


而购置学区房,不仅能为家长在监护孩子时提供生活上的便利,更能在孩子毕业后,得到相当高的回报保障。


实属有利无弊的保值投资首选!


目前澳洲大选在即,各项税务条例都尚未明朗,是购房置业省下巨额税款的大好时机!


各位家长,您还仅处在观望阶段吗?若错失良机,可就后悔莫及了哦!


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文章转自网络,由臣信集团编辑!



项目类型精装公寓
项目区域墨尔本市中心
预计交房期2019年交割
参考价格

42.4万澳币起

11,000澳币 / 平米

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