在澳洲租房你不得不知道的事

<- 分享“去澳洲咨询留学”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-05 去澳洲咨询留学



刚到澳洲就直接从本地人手里租房,这对于很多初来乍到的小伙伴来说应该是不太可能的事情。但小编要告诉大家,直接从本地人手里租房并不难,而且它可是有许多优点的哦。


1. 租房秘籍一:选对租房网站

对于这种租房方式有亲身体会的Edwin是新南威尔士大学工程学院的中国学生,他在刚到澳洲的第四天就从当地鬼佬手里租到了一间干净整洁的studio。而他的第一个租房秘诀在于本地人都会看的房产交易与租赁网站。Realestate 和domain是澳洲最大的两个房屋交易网站,澳洲本地人在这两个网站上买房,卖房,出租。这两个网站页面比较简洁,大家也可以下载手机APP,可以通过勾选自己的需要条件筛选出最适合的房源。来之前现在网上看好,可以直接通过联系方式与房东联系,约好来看房的时间。推荐用滴答网app,在澳洲租房板块随时找房租房!


2. 租房秘籍二:找到临时住所

一般澳洲鬼佬是不会把房子租给没有租房信誉记录和他们没有见过面的人的,所以,当面谈是唯一能成功的关键所在。所以,最好能够本人亲自与房东沟通并出示一系列的证明。房东普遍会把公开看房日设在周六,在这一天是房主会守在房子里,可以随意参观。所以我就买了周五的机票飞悉尼,暂时借住在亲戚家,等到周六直接去看房。


3. 租房秘籍三:有担保人为佳

如果正在找房子的小伙伴家里有亲戚朋友在澳洲移民的可以拜托他们作为担保人,这样租到房子的几率会大大提升。因为有一部分房东依然不信任留学生,特别是亚洲学生,担心他们没有租房记录怕会搞破坏之类的,所以非要他们有担保人才行。


4. 租房秘籍四:货比三家不吃亏

小编建议大家最好提前规划好线路,多选几套房,在时间允许的请款下对去转悠转悠。适合自己的房子要亲自走进去才能够感受得到哦。


5. 租房秘籍五:下决定要果断

遇到心目中的那个“它“?别犹豫了,下手吧,不然分分钟就被抢走了。Edwin回忆说:“看房当天正值周末,每一个出租房内都至少有两家在看。好的房源是非常具有竞争力的,租房跟当场拍卖一样,胜负决定全靠眼明手快。看中喜欢的房子不能犹豫,我第一个目标就是因为价格的关系犹豫了一下下就被另一个人提前十分钟租走了。”


6. 租房秘籍六:资料证明准备好

学生签证、Offer等资料都需要在看房的时候就写带在身上。这些证明有可能会在同时有几个人看中你选的房子的情况下帮你成功胜出。Edwin说:“澳洲鬼佬一般只有周末有空来管理出租屋,他们也很想赶快把房子租出去拿到收益。所以如果房东看见你所有资料准备齐全,便会认为你非常有诚意租他家的房子。”因此,出发去看房之前可别忘了检查自己的资料是否带齐了哦。一般包括:护照、学生签证、学生证、offer、coe、财产证明、银行存款流水账单(证明你有能力支付房租)。


7. 租房秘籍七:照相机

咦?为啥要带照相机?和白人鬼佬合影留念么……错错错!带照相机是因为澳洲正规的租房模式是在上一位租户搬走后彻底清洁出租屋,保证干净到一尘不染。但是一些客观损毁或印记中介会拍照记录。这意味着你交房的时候也需要是一尘不染并且除了现有的污迹不能再多新的脏污。不然需要从押金中扣钱作为赔偿。鬼佬可是很严格的哟。所以带照相机是为了自己留下证明的证据,以免有中介没有察觉到的污迹在最终交房的时候变成了自己造成的结果,这是自我保护行为哦。


8.租房秘籍:四星期房租做押金

一般在澳洲当地租房,正规的中介公司会收取四周的房租最为抵押金,也就是bond。这个钱可不是给房东或者中介的哦。按照规定,它要上交给澳洲政府,然后通过官方寄来一张收据作为证明,次收据具有法律相应。在房客退租的时候这四周的租金会退回给本人账户。


签完合同后中介会给你一份房屋信息的册子,里面详细介绍房子的构造,家电的使用等。


9.租房秘籍九:家具自己配


约定入住时间,中介会帮忙把房间前后打扫干净。交房当天给钥匙。要注意的是一般从当地人手里租房会没有家具没有什么电器,都需要自己购买。一般留学生都会选择二手家具或者宜家,但这两者都有缺点所在,二手家具需要注意卫生问题,搬进家时要检查是否有蛀虫或虫卵;宜家虽然价格低廉,但不想交纳高昂的人工组装费就自己动手拼吧,那酸爽,谁拼谁知道。


苦苦求租的你还在等什么呢,如果觉得适合自己的话就赶紧试一试吧。


小编坚信好的房子一定要是自己亲自走进去感受才能租到的。

(资料来源:澳洲亿忆网)


澳大利亚澳时运咨询公司上海代表处

想要获取更多澳大利亚生活指南,留学移民资讯,房产投资动态等信息

敬请关注订阅号“澳时运”或扫描以下二维码并点击文章右上角省略号与朋友分享。

咨询顾问:金先生   

QQ:1950377528

电话:021-5580 4090(工作时间)

手机:13916682411

电邮:shanghai@auswin.com.au


点击展开全文