但是开发商Besgate Group将首先必须通过墨尔本市议会的强烈反对，市政府规划人员已经给这栋85层的大楼贴上了“极其庞大”和“过度开发” 的标签。

该建议是273米的摩天大楼将从伯克街（Bourke Street）640号历史性Eliza Tinsley建筑的外壳升起。

近年来，靠近南十字星火车站周围的小区经历了高层开发的爆发，一直被规划方案突出作为一个 “会出现重大住宅开发”的区域。

然而这2.34亿元的开发案将加密高楼的森林，超过空中安全高度50多米，成为墨尔本天际线的一个巨人。

这栋伯克街高楼将只会较矮于唯一一栋墨尔本现有建筑，297米高的尤里卡大厦（ Eureka Tower）。之后，它将被另外几栋计划中的超级大楼超过，包括Southbank的澳洲108，它的高度将近317米。

它将有几乎1000套公寓，还有幼托中心、办公空间、画廊和咖啡馆。

市议员呼吁规划厅厅长理查德德·韦恩（Minister Richard）拒绝这一计划，举出考虑到邻近街道楼宇位置的不当后移，开发的密度，Eliza Tinsley大厦的拆迁程度，这是一栋建于1905年的三层砖仓库。

他们发现虽然这栋大厦将增加“城市天际线的建筑名胜”，却也关心楼宇位置的不恰当后移，特别是Langs Lane的南端。

提议说，“所以总的来说，虽然这个高度对伯克街不算离谱，但结合适度的建筑位置后移，大量的地积比率和周围的光线渗透问题、整体视觉效果和高空视野，这个提议是对该位置的过度开发。”

该项目还收到一份来自市政府遗产顾问的严厉评估，他们对只保留百年Eliza Tinsley大厦的正面表示谴责。

顾问说，“传统建筑将明显的不再存在，当除了建筑以外时，因为人们可以清楚地通过残墙看到空洞的内部，将会看见一个没有内在的空壳。”

市议员建议开发者保护更大一部分现存的建筑遗产，同时把大楼的高度降低60米。

议员将在周二对该报告进行投票，规划厅长最后决定，是否批准墨尔本这栋新的超级摩天楼。