【重磅】澳大利亚正式加收印花税!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-30 澳洲百利通教育集团


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澳大利亚




新州今周21号起要对海外购房者加收4%的印花税啦,新政策实施以合同交换日期为准





这是个什么概念呢?


以悉尼独栋房屋的中间价995,804为例,印花税上涨4%后,买房投资者要多交将近4万澳元的印花税,从原来的40,305澳元增加到80,137澳元


如果选择购买公寓,按悉尼公寓房中间价65.6万澳元计算,也要多交26,240澳元的印花税。



另外,不仅印花税上涨,从明年1月1日起,地税也要涨,涨幅为0.75%。


其实新州的这一举措在两个月前就有征兆。


4月,在维州决议增加海外买房者的印花税和地税后,新州财长Gladys Berejiklian就向媒体透露,不排除新州也会采取相同举措的可能。



新州财长Gladys Berejiklian


新州财长Berejiklian表示:“在印花税和地税增加后,预计未来4年里,政府的财政收入将增加10亿澳。”




那有人就要问了提税政策会不会打压海外买房者的投资热情呢?

财长Berejiklian自信地回答说:肯定不会。维州的前车之鉴已经验证了这些措施不会对房市产生反作用。”



维州、昆州的情况回顾



维州

维州政府在今年公布的财政预算案中表明2016年07月01日后,海外投资者买房的印花税将从原来的3%上涨到7%、地税从0.5%上涨到1.5%。








2016年07月01日就是明天!!!



昆州

就连先前一直高呼热烈欢迎海外投资者,坚决不提税的昆州也彻底沦陷了...








昆州财长Curtis Pitt宣布将对海外购房者额外收取3%的印花税




也就是说,原本一套价值在$365,000的房产,只需要支付$11,214的过户费。在新的税收制度下,海外买家还需额外支付$10,962的新房产税

值得注意的是,这些加税政策不适用于澳洲公民,也不适用于过去一年内在澳洲注满200天的新西兰人。


另外,与维州不同,新州这次的增税只适用于住宅房产,不涉及工业及商业房产

本文转载自网络

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