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权威房地产估价网站Qv.co.nz月度房地产报告又和大家见面了。在这份报告中，细心的小编捕捉到两组关键词：“全国房价飞涨，12年来涨速最快”、“奥克兰房价接近百万”！

在过去的这个六月里，新西兰全国、尤其是奥克兰各区房价涨跌几许，且听小编给您慢慢道来…

首先是新西兰全国房价：

上个月，新西兰全国房屋均价来到$590,909新西兰元，逼近“60万”大关；与一年前相比上涨了13.5%，而过去三个月5.6%的涨幅，更是创下了自2004年以来12年中单季度最高纪录。

QV全国发言人Andrea Rush在拿到数据后就指出，全国房价上涨主要因为移民人数创新高、银行贷款利率低、奥克兰房产投资客“外流”以及屋主心理价位提高等综合因素促成。

全国范围中，汉密尔顿地区的房价年涨幅最高，同比上涨了29%。奥克兰、惠灵顿和但尼丁过去三个月的房价涨幅都在4%和6%这个区间里。

基督城房产成交数量不断增长的同时，房价涨幅却没有其他几个区域中心那么夸张。

再来看看奥克兰房价：

奥克兰目前的房产均价为$975,087新西兰元并创下新高，同比上涨了16.1%。

奥克兰各城区延续过往涨势，其中东南区（former Manukau Citysuburbs）20.4%的房价年涨幅极为强劲，目前这一地区的房屋均价一路涨到了$842,142新西兰元；

前奥克兰市议会（former Auckland City Councilsuburbs）边界内的均价为$1,146,639新西兰元，同比上涨了14.3%；

奥克兰西区（Waitakere City）的均价来到$771,270新西兰元，同比上涨了15%；

前北岸市区内的房屋均价也上涨到了$1,135,868新西兰元，同比涨幅达15%。

奥克兰各城区中涨幅最大的地区要数Papakura了。该地区房屋均价年涨幅达到22.6%。除此之外，Rodney和Franklin的房价年均涨幅也分别达到了16.9%和17.9%。

如果不想看前面冗长的文字，上面提到的全国和奥克兰各区，再加上新西兰全国其他地区总结一下就是下图： 

上个月的奥克兰房市依旧火爆，成交均价历史上第一次突破90万新西兰元，通过该公司成交的房产中，有38%的房产成交价超过百万，仅有5.7%的房产成交价低于50万新西兰元。此外，奥克兰的房屋成交中位价也一举达到了$839,500新西兰元，环比上涨了3.7%。

成交量和上市房源数方面：

尽管6月“仅有”1168套房产成功出售，环比减少了10.6%（5月售出1306套），但与去年同期的1167套相比，没有任何变化。与此同时，新上市房源数也环比减少了7.1%，同比依旧增加了1.2%。

在Barfoot发布的数据中，各城区房屋成交均价如下表：

房市未来将何去何从，我们与您一道保持关注。

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