盘点 | 7月1日起 澳洲各州房产税费变化情况

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-30 澳洲房产大全


澳洲各大州的税收新政都陆续开始执行,接下来,我们将各地税费的变化情况进行了盘点,便于投资者参考。


澳大利亚全国

         从7月1日开始,买家在购入200万澳元以上的住房时,都必须将10%的购房款上交给澳洲税务局。如果买家拥有特殊的完税证明(Special Tax Clearance),则可以免交这部分购房款。


        这项新政并非针对中国等海外投资者。包括澳洲本土买家在内的所有投资者,都必须遵守这一规定。



维多利亚州

          在维多利亚州,从7月1日起,海外买家在购房时将缴纳7%的附加印花税,同时还将缴纳1.5%的附加土地税。


新南威尔士州

        其房产税收新政已从6月21开始实行,无论是购买别墅还是公寓,海外买家在交易时都需要缴纳4%的额外附加印花税,这一部分,澳洲本地买家则不需要缴纳。同时,从2017年1月开始,海外买家还需支付额外0.75的土地税。


        海外投资者在购买住宅类期房时,将不再享有可以延期12个月缴纳印花税的资格。海外买家也将不再享有土地附加税免费的资格。



昆士兰州

         外国投资者目前不会受到任何影响,但从10月1日起,昆州政府将对外国买家在购房时增收3%的附加税。


南  澳

         符合条件购买期房公寓的购房者,其印花税减免额达到15,500澳元。(此规定已从2016年6月20日起生效)。


塔斯马尼亚

         土地或资产交易时,增收印花税将被当作是业务重建的一部分。


首都领地

商业印花税:

20万澳元以下的交易其税率将从1.8%降低到1.48%;

20-30万澳元的交易其税率在3%到2.5%之间;

145万澳元以上的税率从5.17%降低到5.09%。


北领地

         首次置业的房价如果不超过45万澳元的房屋,享受印花税五折的优惠,会减免一半的印花税,但最高的减免金额为1万澳元。此规定已于2016年5月24日生效,并将持续到2017年6月30日。


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