为雅拉河风景改规划——市长支持,厅长反对,CBD“裤衩楼”几经周折还是要建!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-30 猫本在线



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在墨尔本CBD至少价值20亿元的大规模高楼建设规划已经被州政府批准,但是其规划高度被强制降低。维州规划厅长韦恩曾在3月份表示坚决反对该计划。

本次共有四座市中心塔楼的规划被批准,安德鲁斯政府在六月签署通过了该项目。然而,为了遵守严格的城市内部规划,原方案中的建筑高度均被大幅缩减。规划中的最高楼价值1.5亿元,高达68层,坐落在皇后街,共有533间公寓,同时配备有健身房,spa和电影院。

 

开发商布雷迪最初想建成45.6米高的办公室颁奖台,最终修改成18.6米才获得规划厅长韦恩的批准。同一时间获批的还有“Pantscraper”项目,位于447 Collins St42层双塔楼,预计耗资12.5亿元。

Cbus项目位于old Suncorp地区,原来的设计规划会大幅遮挡Yarra河沿岸的风景,所幸设计高度现在已经被大幅缩减。

 

460 Collins St附近,由olden Age Sunrise公司斥资2亿建成的公寓楼将会有61层高,将会有172间公寓,二、三、四居室均有规划。

同样在334 City Rd, Southbank附近,价值2亿的38层塔楼也刚刚获批,而该塔楼的原始规划有82层。为了严格遵守市区的规划,开发商将公寓数由原先的482削减为290个,还不得不放弃原规划中的宾馆用房。

规划厅长韦恩过去由于对骇人的高楼项目进行严格的控制而被众多开发商控诉,但是他现在表示市场在呼求开发商可以提供有更多种类的住房。

 

“我们希望看到有更大的公寓可以作为家庭住房,”他说。

 

“但是许可的前提是能够为发展提供显著的帮助,能够确保所在的街道和公寓是宜居的”。他期待有足够可靠的投资能够“在2031年为中心城区提供45000间住房”,还同时批准了一项位于4 Hopkins St, Footscray,投资额达到3.55亿元的复合型公寓楼计划。他要求每个公寓增加最少50平方米,几乎三分之一的公寓规划受到影响。

 

 

旧闻相关:

墨尔本拟建“大裤衩”摩天楼 维州规划厅坚决反对

 

早在今年三月,该计划在得到墨尔本市长道尔(Robert Doyle)支持的情况下,维州规划厅长韦恩(Richard Wynne)认为该项目会遮挡Yarra河景,所以坚决否决了该方案。

 

道尔称,墨尔本市议会应该拥有自己审批兴建摩天楼的权利。“大裤衩”项目的总造价在12.5亿元左右。但是,韦恩却反对这个项目,因为大楼在冬至日会遮挡Yarra河北岸逾15米的阳光。

 

韦恩称:“我希望在这块土地上建一个地标性建筑物,既能让民众在阳光下享受午餐,也赏心悦目兼顾美观。”

 

墨尔本规划:维州拟设“增长界限”限制墨尔本扩张



早在1310月公布的墨尔本规划中,就已对高层建筑开发进行限制。维州人口到2050年将达到840万,为阻止城市扩张,墨尔本周边将设置一条“永久性的增长界限”。

 

根据维州政府公布的规划和运输蓝图,多个区域城镇将成为人口和就业中心,至少一半的墨尔本住宅区用地将不用作高层建筑开发。

 

当时的维州规划厅长盖伊(Matthew Guy)提议新机场的建设计划,在提供工作岗位缓解交通堵塞的同时将为城市发展注入新鲜的活力。



(编辑 by 大海)


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