在新西兰家庭工程承包商 为何报价会差这么多?!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-30 新西兰微财经


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不少人发现,当需要做些房屋改动时,每个承包商的报价都不同,甚至价格相差巨大?


最近一名奥克兰的居民打算装修他在Eastern Bays的房子,承包商们在各装修项目上,给出了不同报价。但最后这位居民完全震惊了,因为报价差别太大!来看看这些报价:

水管:换掉两间卧室的水管报价在$9413—$19,307;

电线:房间整体布线报价在$14,850—$24,445;

木工:换门和窗户,报价在$30,717—$42,909;

粉刷: $25,425—$31,500;

房顶:更换屋顶(由不同的承包商提供脚手架)报价在 $15,525—$29,250。

报价差别大的原因是什么?

目前新西兰的建筑业承包商紧缺,因为房主很容易会想:高价是否反映了承包商“要么接受,要么拉倒”的营销手段;承包商是否真的想接受这个工程,还是他们只是想抬高报价,跟顾客打心理战,从而赢得更多利润?


Roofing Association of NZ的首席执行官Graham Moor认为,这可能是报价差别大的一个原因。而对于房顶工程来说,有些时候屋顶修理工会使用安全带而不是脚手架,这样的报价就会有很大差别。


Moor说,新西兰人会从建筑公司拿到的不同报价,这容易让他们认为最低价就是最好的。但实际上,低价不等于最好或最安全。总的来说,还是一分钱一分货。


但Builderscrack 的Jeremy Wyn-Harris却认为原因不在此。Wyn-Harris称仍然有很多承包商和工人在找工,实际上,新西兰并不缺粉刷工、屋顶修理工或其他类似的建筑工人,而好的承包商和工人会让新老客户都满意。


Wyn-Harris也认可“便宜并不等于最好”这个说法,“因为尽管报价看似便宜,但可能这个价钱并没有将所有东西覆盖在内。房子很可能是你最大的资产,因此当然值得你足够多的时间和精力去决定哪个报价最好。要进行足够多的对比,才能做最后决定。”


“最常见的情况是,低报价容易让你有很多后续花费。所以你需要提前问清楚,报价所含的项目。” Wyn-Harris说。


这位在Eastern Bays的居民称,一个固定报价15.8万刀的建筑工程,包含建材和人工费,但合同上却有一项“霸王条款”写着:如果一些“不可预见”的问题出现,那么价格可能会提高。后来这位居民又跟承包商讲价,最后把价格杀到了13.7万刀,但这条“霸王条款”还是被保留着。


一位奥克兰的居民打算在他的度假小屋里弄一个新厨房,虽然承包商们都是拿着同一张建筑图纸在报价,但最后给出的价格从$14,000到$20,000不等。这位居民选择了报价较为便宜的那家公司。


“他们给出了一些可以帮我们省钱的建议,所以我们就想,也许选择便宜一点的承包商,最后做出来的厨房会没有价格贵的好,但对于度假小屋来说,质量也没那么重要。”

  面对各种报价,怎么办?


1.房屋开工前,至少要拿到2-3个报价,然后再一一对比,甚至具体到建材是怎么用的;


2.与所有承包商讨论不同的报价,这个时候他们往往会给你解释报价差别的原因。在这些解释和交流中,你也许会发现报价所涵盖的项目不同,甚至一些承包商对工程的某一方便还不甚了解,这时你就可以果断杀价了;


3.记住态度要好,跟他们好好询问,即便报价最便宜的承包商也值得你认真咨询一番。这也是让你学习了解房屋修葺的一个过程,说不定最后承包商就降低报价了;


4.事先在网上做足调查,做到心里有数之后再跟承包商谈;


5.了解清楚承包商的资质,看看是否有资格认证。


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