【7月9日 · 上海站】美国房产投资大型讲座 >>> 招募中…

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-05 华美优胜海外房产投资


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6月24日

英国退欧公投,“脱欧派”获胜




后市影响>>>


汇市血雨腥风:离岸人民币盘中大跌逾600点

跌幅约1%,至6.6520,创五个半月新低。


A股 沪指宽幅震荡跌1.30%


【全球股市黑色一天】

欧股惨跌 多支银行股暴跌近30%


美元暴涨!

美元近乎全线飘红的表现,

无疑坚定了大家持有美元的信心。


  当前在诸多外币中,美元是相对来说比较好的避险品种。“脱欧”的影响不是一时,人民币会受影响继续贬值,配置一部分美元资产对冲风险才是“要紧事”!趁早配置美元房产,绝对是靠谱的投资,美元增值看的见,摸得着!美国房产市场总体来说可以跑过通货膨胀略有盈利没有泡沫,更安心!



7月9日·上海站【美国房产投资说明会】




【房源项目】旧金山顶级学区凯撒庄园

【房源价格】67.2万美元起(人民币447万元)

【推荐理由】项目位于旧金山都柏林东部,交通极为方便,学校评分一流,文化活动丰富,深受华人欢迎。不少华人家庭搬到这里,宽敞舒适的居住空间和风景优美的自然环境令人陶醉!旧金山顶级学区房-凯撒庄园,是都柏林最好的社区,住在这里,在硅谷高科技企业上班,在北加州最好的学校上学,随时做在旧金山联合广场上喝杯咖啡,生活本该如此简单。移民安家首选房产,选择凯撒庄园!


小编有话:

中国留学生在美国“以房养学”已成常态,那么如何从专业的投资角度去操作“以房养学”?以一个真实的案例:以在美国加州旧金山湾区贷款购买69万美元一套2房别墅(凯撒庄园)为例,贷款60% = 41.4万美元,首付27.6万美元(182.3万人民币);其中1房自住、1房出租。

支出:

4年房贷支出41.4万×5.6%×4年=9.27万美元;

学费+生活费=3万×4年= 12万美元;

收入:

4年租金总收入:租金每间500美元/周×52周×4年=10.4万美元;

子女自住节省房租500美元×52周×4年=10.4万美元;

4年房价每年升值7%:69万×7%×4年= 19.32万美元;

留学4年后,出售房产后的盈利状况为:

88.32万(卖出价)-69万(购房价)-9.27万(房贷支出)-12万(学费、生活费)+20.8万(租金收入+子女房租节省)=18.85万美元。

(为便于计算,上述案例在计算中省略了买房时的税费和房产税支出,实际操作过程中的数值计算可能略有出入)




奥柏悦湖 · 亚特兰大全新包租别墅

价格:$18.5万起

全国免费咨询电话:400-600-4982

【推荐理由】

1、交通便捷:直达亚特兰大CBD核心区,和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;

2、顶尖教育:麦克多诺小学/麦克多诺中学/奥拉高中/基督教会学校/佐治亚理工学院(Georgia Institute of Technology)等

3、超大居住面积全新独栋别墅!室内全部精装修!永久产权!

4、超高回报率,年净回报率6%,包租6年!持续续租!

5、强劲升值潜力!预计每年升值8%~12%!6-8年后翻番!

6、真正包租,所有的维修费用全部由开发商承担!

7、税收全美第6低,亚特兰大房产税仅为1.008%,低廉养房成本。


小编有话:

华美优胜目前热售包租投资项目亚特兰大·奥柏悦湖,让您在国内赚起钱来很省心!总价低廉$18.5万起,租金高,年净回报6%,房屋升值空间大。即买即租!


以总价为$18.5万例,现包租6年,年净回报率6%,!同时可持续续租!

$18.5万 * 6% * 6 = $6.66万 * 6.6634 = ¥44.3万

项目包租结束后,投资者净赚¥44.3万,仅仅是房租收益就让您赚了44.3万!如果早下手,在汇率方面,还能占个“大便宜”!每年还能多赚一点!亚特兰大房产升值潜力巨大!预计每年升值8%~12%!6-8年后翻番!


展会报名热线:400-600-4982


7月 · 公司展会活动


报名热线:400-600-4982


7月9日 · 上海站(13:30-18:00)


地址:上海四季酒店 五楼澱湖贵宾厅


7月16日 · 北京站(13:30-18:00)


地址:北京东三环希尔顿酒店 3楼名仕七轩


 小贴士:

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