【“试水”美国房市 就选这个!】$9万奥兰多包租度假公寓 净赚¥15万

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-06 华美优胜海外房产投资


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【7月9日·周六】美国房产投资讲座

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  2016年以来,人民币汇率的贬值趋势非常明显,美元对人民币离岸市场的汇率升势迅猛。人民币长期持续贬值已经成为了一个不争的事实,对于这一形势,想试水投资海外房产,对冲人民币贬值风险的朋友趁早配置美元资产,绝对是靠谱的投资,美元增值看的见,摸得着!美国房产市场总体来说可以跑过通货膨胀略有盈利没有泡沫,更安心!



  现在华美优胜热售项目:奥兰多·森水文园度假公寓,总价9.59万美金起,折合人民币不到64万元,租金高,年净收益高达6%,对于想试水配置美元资产的人士来说是一个不错的选择,既可将资产转化成“霸权美元资产”以求保值,又可以坐等升值、收租等。


以总价为$9.59万例,现包租4年,年净回报率6%,!同时可持续续租!


$9.59万 * 6% * 4 = $2.3016万 * 6.69 = ¥15.4万



  项目4年包租结束后,投资者净赚¥15.4万,仅仅是房租收益就让您赚了15.4万!如果早下手,在汇率方面,还能占个“大便宜”!每年还能多赚一点!奥兰多房产升值潜力巨大!据美国最大在线房产网站Zillow统计,截止2016年5月,在过去的12个月里,奥兰多房价达到了11.1%的升幅。这已经是自2012年美国经济复苏后,奥兰多房产市场连续4年大幅度上涨,预测未来一年至少还将有5%的上涨空间。



为什么要选择奥兰多?


  全美最新颖的会展中心,科技研究,购物及教育等多方面发展迅速,拥有极高的投资价值,同时更是全北美(包括加拿大)老年人的退休“养老胜地”

  

1、生活便捷 医疗交通超完善!


  奥兰多位于美国佛罗利达州的中部,是世界上最好的休闲旅游城市之一。



  奥兰多市区有多个面积不小的湖泊,市区的街道也非常的干净,原住这里居民也非常的友善,而且这里的气候温度也是旅行、露营、水上活动、蜜月及家庭旅行的最佳去处,每年到奥兰多旅游的游客约2600万以上。


  社会环境:根据权威网站数据统计,奥兰多地区的犯罪率在全美属于最低水平,源于奥兰多良好的城市形象和家庭友好的城市特征。


  人口:奥兰多市的居民大约有22万,而大奥兰多地区的人口则有大约170万。


  交通:奥兰多市区的大众交通工具奥兰多市区的公车系统为Lynx, 公车共有61条路线。从国际机场搭公车到国际大道后, 可转车到达市区各大景点。


  医疗:依湖而建的高科技医疗城,整个医疗城总投资额超过30亿美金。这片区域集中了中佛罗里达大学的全新医学院,著名的桑福德-伯纳姆医学研究所,内穆尔儿童医院和佛罗里达大学的分校区。


  购物:奥兰多共有九家大型购物中心,从最高级的设计师产品到最普通的廉价商品,应有尽有。另外,还有数十家古董店和跳蚤市场。

  

2、旅游市场拉动房市 房价稳升!


  奥兰多比美国其他地方更吸引游客,这使得该地区是那些想要买房出租投资者的理想投资地点。在2014年,有创纪录的6200万从世界各地来的游客游览了奥兰多,取代了纽约市这个一年有6000万游客的美国第一游览地。2015年当地的旅游业又再创新高!


  奥兰多被业内人士视为是美国一个可关注的房地产市场。房地产价格在佛罗里达中部城市在未来三年将上升13.1%,并在2016年的新型房地产市场趋势报告中的84个北美市场里排名第二。



  预测2017年还将有4.8%的上涨空间。

  

3、各种税费较低


  消费税仅为6.5%,个人房产税(千分比)约为21.58,公司所得税5.5%,没有个人所得税,而美国大部分州都是需要缴纳个人所得税的,如维吉尼亚州最低个税率为2%。

  

4、房产升值+租金收益 赚钱如此简单!



  奥兰多房产过去一年上涨12.1%,租金回报率10.18%!


  我们以一套¥64万的森水文园度假公寓为例,计算一下我们能赚多少金子!


  房产总收益 = ¥64万 ×(12.1% + 10.18%) = ¥14.26万!


  除去养房成本和各种税费,一年收益大约在14万左右!


  上面小编提到的森水文园度假公寓,包租4年,年净收益率6%,包租结束期间管理公司提供免费全新装修;并且投资者每年可自用30天以满足您和家人的度假需求;包租结束后,仍可无限续租。

  

5、旅游景点多 度假房受欢迎!



  这所旅游城市,每年能吸引辣么多的游客,肯定和它著名景点分不开的!奥兰多,拥有世界上最大的迪斯尼乐园、爱普卡中心、环球影城、海洋世界(Sea World),以及发射航天飞机、宇宙飞船等航天器的美国太空科学中心等,造就了这里无上的观光地位。



  大奥兰多地区的花园和画廊、历史和遗存、视觉艺术与表演艺术,以及室外娱乐和文化财富也很有名,只不过少有人知道。今日的奥兰多市中心已被艺术活动、夜生活及节日庆典的热闹气氛所淹没。



奥兰多 · 森水文园湖景度假公寓·$9.59万

全国免费咨询电话:400-600-4982

【推荐理由】

1、市场前景:奥兰多经济发展迅猛,旅游发达,房屋租赁市场非常旺盛;

2、位置优越:距市中心和机场仅半小时车程,距迪士尼乐园15分钟车程;

3、出行便捷:临近192、4、10、11号公路;

4、专业管理:拥有11年经验的酒店管理公司,包租4年,年净收益率6%,包租结束后管理公司提供免费全新装修;

5、增值服务每年可自用30天以满足您和家人的度假需求;包租结束后,仍可无限续租;

6、首付只需20%,30天过户即可收租。



7月 · 公司展会活动


报名热线:400-600-4982


7月9日 · 上海站(13:30-18:00)


地址:上海四季酒店 五楼澱湖贵宾厅


7月16日 · 北京站(13:30-18:00)


地址:北京东三环希尔顿酒店 3楼名仕七轩


 小贴士:

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