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　　2016年以来，人民币汇率的贬值趋势非常明显，美元对人民币离岸市场的汇率升势迅猛。人民币长期持续贬值已经成为了一个不争的事实，对于这一形势，想试水投资海外房产，对冲人民币贬值风险的朋友趁早配置美元资产，绝对是靠谱的投资，美元增值看的见，摸得着!美国房产市场总体来说可以跑过通货膨胀略有盈利没有泡沫，更安心!

　　现在华美优胜热售项目：奥兰多·森水文园度假公寓，总价9.59万美金起，折合人民币不到64万元，租金高，年净收益高达6%，对于想试水配置美元资产的人士来说是一个不错的选择，既可将资产转化成“霸权美元资产”以求保值，又可以坐等升值、收租等。

　　项目4年包租结束后，投资者净赚￥15.4万，仅仅是房租收益就让您赚了15.4万!如果早下手，在汇率方面，还能占个“大便宜”!每年还能多赚一点!奥兰多房产升值潜力巨大!据美国最大在线房产网站Zillow统计，截止2016年5月，在过去的12个月里，奥兰多房价达到了11.1%的升幅。这已经是自2012年美国经济复苏后，奥兰多房产市场连续4年大幅度上涨，预测未来一年至少还将有5%的上涨空间。

　　全美最新颖的会展中心，科技研究，购物及教育等多方面发展迅速，拥有极高的投资价值，同时更是全北美(包括加拿大)老年人的退休“养老胜地”。

　　奥兰多位于美国佛罗利达州的中部，是世界上最好的休闲旅游城市之一。

　　奥兰多市区有多个面积不小的湖泊，市区的街道也非常的干净，原住这里居民也非常的友善，而且这里的气候温度也是旅行、露营、水上活动、蜜月及家庭旅行的最佳去处，每年到奥兰多旅游的游客约2600万以上。

　　社会环境：根据权威网站数据统计，奥兰多地区的犯罪率在全美属于最低水平，源于奥兰多良好的城市形象和家庭友好的城市特征。

　　人口：奥兰多市的居民大约有22万，而大奥兰多地区的人口则有大约170万。

　　交通：奥兰多市区的大众交通工具奥兰多市区的公车系统为Lynx, 公车共有61条路线。从国际机场搭公车到国际大道后, 可转车到达市区各大景点。

　　医疗：依湖而建的高科技医疗城，整个医疗城总投资额超过30亿美金。这片区域集中了中佛罗里达大学的全新医学院，著名的桑福德-伯纳姆医学研究所，内穆尔儿童医院和佛罗里达大学的分校区。

　　购物：奥兰多共有九家大型购物中心，从最高级的设计师产品到最普通的廉价商品，应有尽有。另外，还有数十家古董店和跳蚤市场。

　　奥兰多比美国其他地方更吸引游客，这使得该地区是那些想要买房出租投资者的理想投资地点。在2014年，有创纪录的6200万从世界各地来的游客游览了奥兰多，取代了纽约市这个一年有6000万游客的美国第一游览地。2015年当地的旅游业又再创新高!

　　奥兰多被业内人士视为是美国一个可关注的房地产市场。房地产价格在佛罗里达中部城市在未来三年将上升13.1%，并在2016年的新型房地产市场趋势报告中的84个北美市场里排名第二。

　　预测2017年还将有4.8%的上涨空间。

　　消费税仅为6.5%，个人房产税(千分比)约为21.58，公司所得税5.5%，没有个人所得税，而美国大部分州都是需要缴纳个人所得税的，如维吉尼亚州最低个税率为2%。

　　奥兰多房产过去一年上涨12.1%，租金回报率10.18%!

　　我们以一套￥64万的森水文园度假公寓为例，计算一下我们能赚多少金子!

　　房产总收益 = ￥64万 ×(12.1% + 10.18%) = ￥14.26万!

　　除去养房成本和各种税费，一年收益大约在14万左右!

　　上面小编提到的森水文园度假公寓，包租4年，年净收益率6%，包租结束期间管理公司提供免费全新装修;并且投资者每年可自用30天以满足您和家人的度假需求;包租结束后，仍可无限续租。

　　这所旅游城市，每年能吸引辣么多的游客，肯定和它著名景点分不开的!奥兰多，拥有世界上最大的迪斯尼乐园、爱普卡中心、环球影城、海洋世界(Sea World)，以及发射航天飞机、宇宙飞船等航天器的美国太空科学中心等，造就了这里无上的观光地位。

　　大奥兰多地区的花园和画廊、历史和遗存、视觉艺术与表演艺术，以及室外娱乐和文化财富也很有名，只不过少有人知道。今日的奥兰多市中心已被艺术活动、夜生活及节日庆典的热闹气氛所淹没。

 小贴士：

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