2016年新生手册 | 住房篇

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-04 澳大利亚大学联盟


内容:赛思教育阿德莱德办公室


编辑:赛思教育阿德莱德/上海办公室



在澳洲留学,住宿是必不可少的。一般来说学生公寓床位都是十分紧缺,再加上租金较高,导致了不少同学选择自己在外租房。


自己找房的人一多,问题也随之出现了。很多同学都曾向小编反映自己被不良房东“坑”,以各种各样奇怪的理由在要搬走前随便扣押金。在此小编和大家分享一下“维权”的经验和建议(以南澳地区为例)。希望能帮到正在找房和即将合同到期的你(ˉεˉ乀)


赛思提醒:小编这里顺便打个小广告,赛思阿德莱德办公室为学生提供接机和找房服务,有需要的童鞋们可以联系我们,联系方式在文章下方~


【方法一】



当我们拿到租房合同时,记得把每一条条款都看清楚了,如果有不清楚的就问,也不一定要去问律师,留学生里总是有学法律的,可以让他们先看看,把一些隐形的欺诈条款找出来。


赛思提醒:在南澳,有专门政府提供的租房合同,点击文章底部“阅读原文”获取链接。如果童鞋们英文不好,可以把你的合同带到小编办公室,小编会一一为你翻译~


【方法二】



入住之前把房屋情况全部拍照(包括住房中的公用场所,比如客厅,厨房等),照片上要有时间,把每项都列在表上自己做个清单,英文叫做 Inventory。


一般的正规中介都会提供此清单,让大家过目签字,如果你找的是私人房,也可以付费给中介来弄。


入住时先和房东把房子看一遍,要求房东在合同中注明原本就受损的情况,再有记得上述的一切要有照片存证,还要有证人合拍照片,不要自己一个人去,记得找人一起去,这样就有目击者。


【方法三】



合同到期前,记得把房间的照片再拍一遍,这个作用是为了防止不良房东在同学外出时偷偷弄坏东西再推到你身上,照片上也要有时间。


还有,租住期间房东对于房屋房屋出现的任何问题是要负维修责任的,记得保留维修的证据。最后,如果觉得自己遇到了不良房东,退租的时候最好不要自己一个人去,带个朋友一起去以免出现任何问题。


【方法四】



(这一条可作参考,毕竟情况少)如果由于各种原因,在押金方面出现了矛盾,而房东真的找人来威胁你,记得要尽量往外跑,或者打000报警,让多些人看到,这些人会成为你日后的人证。如果被打伤了,一定要去医院!目的除了治疗以外,要去做验伤报告,这是为了防止房东事后不承认,翻供用的。


大家独自外出租房偶尔可能会碰到一些不良房东,一般情况下就是东西坏了不给修,有虫子不给清理等,再有就是搬走后,找任何借口不退押金(这个给大家灌输一个概念,在澳洲,法律有硬性规定房东是不能私自保管押金的,必须寄存在保管押金的机构)


赛思提醒:大家一定要记得拍照和弄房屋清单,有的环节不能省去的。另外,提醒大家尽量不要在墙上贴东西或在房里抽烟,因为很容易一不留神烫坏地毯。关于清洁的问题,退房前尽量把屋子都收拾好,避免他在清洁费上扣钱找大家的麻烦。从最初就开始避免,如果最后还是遇到问题,一定记得要寻求法律帮助。最后建议,自己租房尽量通过中介,虽然是要比私人的贵,但至少是有保障的。



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