从2016年7月开始，澳大利亚正式对留学生签证实行简化。为什么外国留学生新规会促进澳洲房产需求？

据中国海外房产龙头网站Juwai.com，签证新规将对澳洲房地产市场有巨大影响，特别是在墨尔本和悉尼——这两个对于海外投资者和海外学生来说都是最大的目的地。

对于包括中国学生在内的留学生签证的简化等新规，将给澳洲带来更多留学生，同时这些学生和他们的家人也会给澳洲带来更多房产投资。

留学生签证新规使申请更为简洁，提高公正性并省去繁文缛节，得以提高澳洲国际教育行业，其中包括：

去年，澳洲的留学生总数为377,973，中国留学生人数为93,000，也就是说每四个人中有一个是中国留学生。

Juwai.com网站的澳大利亚负责人诺里斯（Gavin Norris）说，“中国对于澳洲教育事业来说，真的是一个非常重要的国家，中国留学生几乎占据了所有留学生的1/3，并且还有很大的增长潜力。澳洲赢得了海外留学生，也就是说能获得数万澳元的学费，同时，在零售业和服务开销上也会增加数万澳元，还有数十万澳元的潜在房地产投资，最重要的是，这些受过高等教育的人将有可能决定留在澳洲工作，并长期为我们的经济做出贡献。如果一些学生想要来却没能来，这会是一个很大的损失。”

去年，Juwai.com网站为中国买房者提供了16亿澳元房产的购房咨询，几乎有10亿澳元是家长买房给他们的孩子，让他们在澳洲留学期间居住。

在澳中国留学生人数的增长也是澳洲房产投资的增长，同时还会增加更过工程就业机会，建造更多房屋，带动经济增长。

教育是澳洲最大的出口服务业，也是第四大出口整体。国际学生支撑了澳洲130,000个工作岗位。

随着政府教育经费的日趋紧张，由国际学生支付的每一澳元都帮助了澳洲当地人的教育学习。

去年，在澳洲每十个咨询购房的中国人中有六个是和教育、国际学生有关的，2014-2015财年，他们为澳洲经济贡献了182亿澳元。

诺里斯表示，留学生的父母和家人可以申请监护人签证，前来陪同18岁以下的国际学生，这群人将会进一步促进房产需求。

许多中国家庭希望自己的孩子在大学阶段之前就拥有海外留学经历，这样可以帮助孩子在进入大学前就能对澳洲的体系有所了解。

监护人签证对房地产市场会有很大的潜在影响力，因为比起18-21岁的留学生，小学至中学阶段的学生家长前来陪读的可能性会更大。

高丽国际（Colliers International）预测今年中国投资境外房地长将增加50%。

诺里斯总结说，对于这些签证的改革是非常睿智的，这能帮助澳洲跟上有类似签证条款的美国的脚步，最重要的是对于中文申请的试行、10年有效签证的试验和申请的简化，这些变化都是为了不丧失海外学生首选澳洲为留学目的地的优势地位。